共有产权住房(榕悦花园共有产权房)

共享产权房据说省了不少钱！

要问今年最热门的词是什么，

那肯定是“分享”，毫无疑问~

以前的自行车共享，共享雨伞，共享宝马，

共享篮球，共享停车位.

我们或多或少都用过或了解过它，

而现在！甚至共享房子也在这里！

房子以后真的可以合租吗？

快来看看！

什么是共有产权住房呢？

简单来说，这是一套房子，政府和购房人凑份买房,所以买家可以支付更少的房子，购买自住的房子。

共有产权住房属于你吗？

这可归！

在 买房初期：,该房屋的费用由购买者和政府、住房协会或其他社会非营利组织按出资比例分摊。

随着收入的增加和财富的积累， 买房之后：,,可以逐渐增加购买产权，直到最终完全占有产权。

简单来说，你可以以优惠的条件买房子，但是产权你和政府共有,如果将来有钱，可以慢慢买回它所有的产权！

如果你现在买一套人民币/m2的商品房，你手头的钱不够。现在政府站出来修理你的房子。然后，以优惠的价格(可能不到商品房价格的一半)，你将在买50%,其余的仍在政府手中。

如果你住在房子里，政府不会收你的租金。当然是你来承担物业，水电！当你有钱的时候，你可以买回政府的50%房产，房子就完全属于你了。

跟廉租房有何区别？

区别是廉租房的房证上没有你的名字。

但是共有产权住房的房证可以有你名！

这三所房子的区别如下

产权分配比例如何？

产权一分为二后，买家最关心的是能分到多少份额。是自选的，还是根据房价不同而不同？

由各个区县根据实际情况制定的细则将向公众公布。

共有产权房价格如何？

共有产权住房的销售价格在综合考虑建设和管理成本的基础上，按照低于同一地段普通商品房价格的原则确定；除标价外，共有产权住房销售价格实行明码标价不得收取任何未标记的费用。

由有定价权的价格主管部门会同住房保障部门确定,共有产权住房销售价格，并向社会公布。已实际租住公共租赁住房2年以上，其“出租出售”价格可在核定销售价格的基础上上下浮动5%。

房子能卖吗？

自购房合同签订之日起，在不满5年的，不允许转让。,共有产权的房屋5年内不得申请购买全产权，未取得全产权的不得上市交易。

满5年，可申请购买完全产权自签订购房合同之日起。届时，政府将按同期同地段普通商品房价格获得其应得的房价份额。同时，同一地段普通商品房价格以当地税务部门当年存量房屋成交价格的纳税评估系统价格为准。

物业费、水电气费等谁来交？

物业费，水电等。均由双方共同承担产权，即购房人.

购房人负责支付该房屋的专项维修资金和物业服务费，并承担该房屋的使用维护费等费用。共有产权住宅小区实行市场化物业管理。

这种听起来像“天上掉馅饼”的东西，

你是认真的吗？

答案：必须是！

北京、上海、深圳、成都、黄石、淮安

六个城市被列为全国共有产权住房试点城市！

北京市住房建设委员会明确表示：

共有产权住房可落户、上学！

谁可以购买共有产权住房？

以北京为例：

1.共有产权房的供应对象是符合北京市住房限购条件且无家庭成员名下住房的家庭。一个家庭只能买一套共有产权的房子。

二、单身家庭申请购房，申请人应年满30周岁。

三、已签订房屋购买合同、征收安置房屋补偿协议、有房屋转让记录等条件的申请家庭不得购买。

四.共有产权住房将优先分配给在项目区工作的项目区户籍户和北京其他地区无房户，以及在北京符合限购条件且在项目区稳定工作的非北京无房户。