广州合和新城(花都合和新城业主论坛)
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比珠江新城稀缺，这里可能是进入天河心的最后机会……
珍贵，往往
近年来，广州郊区的房地产以低总价、高规划吸引了很多刚好需要的买家。而郊区房产吸引了众多买家的目光，市中心房产的增速也不低，单户房产的总增值远远超过郊区房产。现在房产税即将出台，投资持有多套房产不划算，很多买家都转而去市区寻求价值型豪宅。
纵观广州，在房地产产生的40年里，谁在天河区买房，谁就是过去30年“楼市状元”，谁就是胜过大多数房主的人生赢家。
然而，随着广州核心城区住宅用地供应的减少，天河核心区鲜有新盘进入市场。统计显示，2015年后，珠江新城和天河北附近的核心区住宅用地已被“0”供应。天河中心区的新房供应越来越少，这使得渴望改善生活条件的城市精英面临着无从购买的困境。
广州核心城市宜居之地，天河公园难求房
近年来，天河公园作为广州核心城市最齐全的生活设施，面临着价格高、无供应空间的局面，稀缺程度比珠江新城还要糟糕。
天河公园位于广州三大核心板块的中心，即——广州商务中心(珠江新城)、广州购物商务中心(天河北商圈)、广州工业中心(国际金融城)。总体来说，环盘周边的教育、医疗、生活、交通等配套设施在广州是独一无二的，是广州名副其实的生活居住中心。
特别是这一段，配套设施不断升级。比如正在建设的天河公园站，将成为目前亚洲最大的在建地铁站。未来会有三个地铁路口，规划大型商业设施，一下子打开了区段的心脏。另一方面，学区所属的113中学将与中国师范大学附中联手开设“华福班”，升级学区教育设施。在多重利好计划的推动下，新房一房难求，该地段二手房价一路上涨。
据了解，这里的换房者大多普遍认可天河公园成熟的生活氛围和地域价值。对于习惯住在这一带的人来说，即使换了房间，如果可以选择，也更愿意留在这里。但由于受到“7090”发展政策的限制，该地区以三室以下的“房子”为主，近年来新产品难觅，根本无法满足该地区改善换房的需求。
可以预测，在天河公园这样最宜居的闹市区，只会有越来越多的新“刚好需要”的四人间。一个新的市场一旦进入市场，就会变成一个正在争夺的爆炸，就像新世界天一一样。
新世界天一，最后一次进入天河心的机会
作为天河公园唯一一款发售的改良产品，新世界天一一直被众多换屋者热情追捧。据悉，在最后一波出售中，房子一旦推出，当天就卖完了，稀缺性可见一斑。据悉，新世界天一计划在9月推出一批新产品，数量有限，值得期待。
新世界天一位于天河区人民政府旁边，距离广州最大的闹市区市政公园——天河公园(总面积约71万)仅一路之遥，小区入口为地铁天河公园站。距离方圆五公里，是太古汇、天河、贾政、田桓广场等地标性繁华商业中心；周边有国际幼儿园、天府路小学、省重点113中学；周边有中山三院、华侨医院、南方医科大学三院、市第六人民医院，成熟的配套设施是目前广州市中心独一无二的。
新世界·天逸新品以改善型的142-300平四至五房为主，每一处细节打造都力臻完美。高达11米首层架空，即使是住在最低楼层，也能欣赏到天河公园的绝佳景观；三面单边、多阳台设计，实现规划条件内最大开窗率、最佳采光和最大景观面；板式楼宇结构确保了户户通透对流，通风采光无遮挡，私密性绝佳；3.15米标准层高，大户型更配有4.7米挑高中空客厅，拥有奢适、开阔的人居尺度；装修标准上，更加入了更多人性化细节元素，大大地虏获了不少购房者欢心。
可以说新世界天一是香港的新世界地产。继珠江新城“凯旋门新世界”标杆，是天河中心区又一代表作品，是目前不容错过的契机，或许也是最后的机会。