李沧二手房(青岛鲁信长春花园二手房出售)

青岛新房供应量飙升，二手房受欢迎程度并未减弱

“红五月”即将结束。相比“金、三银、四银”，今年的“红五月”显得格外平静，最近几周的成交量也相对稳定。然而，从新房供应的角度来看，开发商无疑在努力。业内人士认为，随着新房供应的井喷，6月份的楼市将迎来火力全开的局面。

城市周围有一大片梁

“一直在等开发商的优惠，因为离心理价位还有一定距离。”上周六，在李沧一家楼盘，打算买房的徐先生无奈地说。记者注意到，“金三银四”的火热之后岛城楼市进入了平静期，无论是成交量还是均价环比都是下降，据房价点评网青岛机构数据中心统计，上周（5月16日—5月22日）我市新房成交3744套，成交面积40.15万平方米，环比下降11.45%和13.47%；其中商品住宅共计成交3496套，成交面积37.56万平方米，环比下降11.95%和9.58%。新房成交均价为9166元/平方米，环比下降0.55%。从成交情况来看，销售业绩较好的多是近期有开盘加推的项目。

从区域新房成交来看，市区周边俨然成为主力。上周，青西新区以893套，9.16万平方米的成交量，位居各区市首位，其中商品住宅成交825套，成交面积8.65万平方米；城阳区位列第二，成交套数713套，成交面积8.07万平方米，其中商品住宅成交681套，成交面积7.84万平方米。李沧区以576套、5.67万平方米位居第三，其中商品住宅成交559套，成交面积5.53万平方米。

6月份值得期待

虽然本周新房成交量有所下降，但供应量重新出现，达到5674套，为2016年以来周都最高。预计近期还会有更多的供应，因为有更多的项目计划在6月和7月开放。此外，本周，原青岛专用汽车厂项目——金科陈星密集入市。金科陈星供应了2106台，占本周总供应量的三分之一。但该项目用于市北区危旧房安置，并未对外出售。

“本周和下周开盘的项目更多，未来一周市场成交量应该不错。”房价点评网分析师表示，本周市场供应集中在市场，反映出开发商准备在6月大打出手的决心。因为6月对开发商来说很重要，不仅仅意味着第二季度的结束，更意味着半年的结束。6月份的成交情况会直接影响到各个楼盘的月、季、半年报业绩。所以预计6月也将是火力全开的一个月。

二手房受欢迎程度不减

“一直想换套学区房，但是好房源太少了。”如今，改善需求仍是岛城二手房市场的主流，不过好房源稀缺仍是限制成交的重要因素。据青岛网上房地产不完全统计，上周（5月16日—5月22日）青岛二手房共签约1384套，环比减少46套，下降3.22%。搜房网青岛二手房数据中心统计数据显示，2016年5月第3周青岛二手房住宅周挂牌均价元/平方米，每平方米下降29元。虽然二手房成交与价格环比微跌，但业内人士却比较乐观。截至上周末,5月份青岛二手房网签4066套，到5月结束，二手房有望突破5000套。而二手房挂牌均价方面，据青岛二手房数据中心的数据显示，挂牌均价出现了小幅微降的趋势，但整体房价平稳。

目前