金州二手房(大连金州二手房最新房源)

大连二手房成交创新高，房价却......

6月大连二手房

根据诸葛找房月报，

6月大连登记销售的二手房总量均大幅上升，

环比增长30%以上。

二手房止跌回升，

创造近10年二手房交易量新高。

据诸葛找房月报，6月，大连市二手房共备案成交5897套，环比上涨39.24%，同比上涨119.9%。继5月成交量小幅回落后，止跌转涨，创近10年同期二手房备案成交量新高。

诸葛大连分公司总经理安吉拉于坚

归因于原因。我们分析了两个主要原因。一个是疫情的影响，大量释放了大量急需和改进的需求。2、3、4月整体蹲点后，后期的量还是比较大的，这是一个原因；另一个原因是6月份发布了一些关于学区的政策。6月30日前落户的可以享受指标到校，留守的其实需要摇号。所以6月份，尤其是上半年，这方面爆发了大量的整体需求，所以6月份的整体成交量是一个上升的过程。

受学区房政策变化影响，

我市二手房价格也略有下降。

6月大连二手房市场均价为人民币/m2

环比微跌0.14%，同比下跌3.27%。

分区域来看，中高沙区二手房均价稳居前三，只有金州区不到一万元，9083元/平。

诸葛的找房子分析显示二手房价格略有下降，这与市场正常调整以及6月下旬部分学区房主暂停销售有关。

诸葛寻房大连分公司总经理安吉拉于坚

下半年整体走势，其实房价还是会企稳的，只是可能会在一些新盘卖一些新品，可能会涨价。当他们提价时，整个市场都会被向上带动，但整个市场还是会稳定下来。受6月份学区房政策影响，预计未来几个月学区房价格会适当下调，尤其是一些重点学区房。

从二手房入市房源来看，2居室3居室占比相对较高，占比之和近80%。其中，60-90平方米房源占比最大，为38.68%。其次为稍大面积的90-140平方米房源，占比为27.95%。随着“多孩”家庭的增多，对稍大面积房源需求量也随之增多。

视频：《置地有升》

编辑：杨过校对：婷婷编辑：李雨