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600万土地储备赌天津广州，香江控股回购显示长期价值

香江回购

7月6日晚间，香江控股（.SH）发布公告称，公司将回购股份以用于实施员工持股计划或股权激励计划。

据公告内容，本次拟回购的股份在2546.83万股至5093.67万股之间，占公司股本比例的0.75%-1.5%，自董事会通过方案之日起的12个月内实施完成。本次回购，公司拟以不超过3.1元/股的价格，以不超过1.579亿元的自有资金回购公司股份。

据香江控股2019年年报显示，营收同比增长18.35%至49.27亿元。其营收稳步增长、毛利率远高行业平均水平，同时经营性现金流净额转正，达到32.80亿元，同比大增超过211%。

业内人士认为，香江控股股份回购向市场发出了公司管理层看好公司内在价值的信号。本次股份回购有利于增强公众投资者对公司的信心，进一步提升公司价值，实现股东利益最大化。

香江控股

1998年，香江控股在上交所上市，是资本市场上最早获得分红的企业之一。

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香江控股目前定位为以城市产业发展、商业流通、家居卖场运营为主的综合性集团。一方面以粤港澳大湾区商业综合体开发等项目为重点，建设科技产业中心项目；另一方面，通过商业流通市场和家居卖场的开发和运营，公司已经成为国内领先的家居连锁店运营商。

公司财报显示，截至2019年底，香江控股持有的土地储备总建筑面积约602.46万平方米，土储主要分布在天津和广州，两地规划计容建筑面积分别占43%和19%，其次是成都和鄂州，占比均在10%以上。这些区域刚好覆盖粤港澳大湾区、京津冀和强二三线城市。一般来说，他们位于国家正在大力发展的核心都市圈，土地储备充足。

回购潮？

5月以来，万科、恒大、新湖宝、华侨城、格力地产、蓝光发展等多家知名房地产企业进行了回购，二级市场对此反应积极。

5月15日，万科宣布董事会审议通过了回购股份议案，拟回购A、H股股份的总额不超过总股本的10%。媒体报道，在今年5月4日至6月2日，中国恒大已累计回购了19次，回购了1.23亿股，耗资19.54亿港元，“护盘”效果显著，恒大股价自此一路上涨。

本质证券此前发布文件称，当前背景是全球流动性泛滥，近期没有明显收紧。中国经济数据继续超出预期，市场可以预期未来几个季度中国经济和企业利润将逐步同比增长。这就是a股“恢复牛”的逻辑。目前环境经济正在适度复苏，低估值板块的券商、地产、建材等将弥补相应的涨幅。

在这种背景下，湘江控股的股份回购实际上是对公司长期价值的背书，有助于公司抓住发展机遇，增强抵御市场风险的能力，跨越行业周期，不断实现高质量增长。