大连电梯(大连君泰电梯工程有限公司)

大连某小区一半以上电梯已停用，业主已爬楼梯。谁应该付账？

春节刚过，大连顺达温泉花园小区15部电梯停运。这次查封的电梯占了整个小区31部电梯的一半。

|文大连晚报记者万恒图大连晚报记者

记者了解到，电梯被查封停的原因是测试不合格存在安全隐患，需要尽快修复。而“没钱修”成了问题的症结。该小区物业表示，已申请动用维修基金利息，但业委会不予配合。业主委员会认为物业已经收了电梯费，电梯维修不应该动房子的“养老钱”。双方相持不下，这些电梯仍然无法恢复运行。

困境

小区内 半数电梯停运

春节刚过，住在顺达温泉花园小区的李先生，每天都要面临着爬楼梯回家的窘境。

2月13日，在李老师居住的住宅楼内，可以看到电梯已经加盖了大连市甘井子区市场监督管理局的印章。"电梯12日被查封，无法使用."李老师无奈地说，现在楼里的老人每天都要爬楼回家。住在9楼的一个住户，脑血栓，腿脚不方便。现在他要走一个多小时才能出门去医院检查。“关键是不知道这些电梯什么时候才能恢复！”

记者在采访中发现，顺达温泉花园小区分为一期、二期、三期，三期共31部电梯，目前已有15部电梯被查封、停用。2月10日，小区物业向业主发出“紧急报告”，称电梯被查封的原因是小区电梯存在诸多安全隐患，测试不合格，需要维修更换。

采访中有居民表示，其实电梯问题早在2018年底就已经出现了。当时小区31部电梯中有18部逾期未检。“根据法律，是时候关闭了！之后又带着病跑了几个月。因为小区是高层建筑，停工后居民不能进出。”有居民说。

物业管理

动用维修基金业委会不配合

前天，记者联系了住宅物业公司负责人荣。他告诉记者，目前小区确实有15部电梯因潜在故障和检测不合格而停运。“电梯维修公司的报价显示，完全修复这些病梯需要11万多元，但物业无力支付这笔费用。”

荣经理说，小区电梯费的收费标准是每户每月20元，三楼以下不收费。“小区31台电梯收取的电梯费，一年七八万。仅电梯电费一年就7万多，加上电梯日常维护费用，收支基本持平。”荣经理说，根据物业合同，如果电梯费不足以支付维护费，可以从物业的公共收入中弥补。“我们小区原来的付费停车场，但是业委会不打算向业主收费，所以不能通过收费来记录，这个公共收入就没了。”在这种情况下，物业通过街道、社区等部门向业主委员会申请使用维修基金利息。“但是业主委员会拒绝配合，拒绝接受我们提交的电梯维修说明。“荣经理表示，对该物业提出的维修基金利息可以由行业委员会监管，但行业委员会仍不同意。”我们也是一个没有饭就不会做饭的聪明女人。"

行业委员会

已收电梯费凭啥动用“养老钱”

社区业主委员会持有另一种观点。行业委员会的一名成员告诉记者，行业委员会已经与有关主管部门进行了沟通，并确认根据法律法规的有关规定

然而，该物业负责人认为，15个梯子的维护不是“例行维护”，而是“中等大修”。"使用维修基金是合理的."目前，街道社区等相关部门已经介入协调此事。