物业费包括什么(2020年最新物业法物业费)

业主们，物业费里包含的九大费用都在这里了。

相信业主对物业费是比较熟悉的，有物业管理的小区居民要交一定的物业费，但是很多业主不知道物业费包括哪些。不知道自己的物业费都花在哪里了。

今天来说说物业费。

物业费包括以下九项费用：

1.管理、服务人员的工资与福利费

此费用包括：基本工资、福利费、加班费、服装费，不包括管理服务人员奖金。

2.公共设施、设备日常运行维修及保养费

此费用包括：公共建筑各种土建工程零修理费、公共照明费、消防设施维修保养费等。

3.绿化管理费

此费用包括：绿化工具费、绿化水费、农药化肥费、劳保工具费、杂草清除费、景观改造费等。

4.清洁卫生费

此费用包括：清洁工具费用、劳保用品费用、垃圾运输费用、卫生抗病毒费用、化粪池清洁费用、清洁卫生所需的其他费用等。

5.保安费

此费用包括：安保人员人身保险费用、安保设备费用、安保房间及安保人员住房租金等。

6.办公费

费用包括：办公室租金、交通费、通讯费、低值易耗办公用品、书报、社区文化广告宣传等杂项。

7.物业管理企业固定资产折旧费

固定资产包括：交通运输、通讯设备、办公设备、工程维修设备、其他设备等。固定资产的平均折旧年限通常为5年，因此会有折旧费用。

8.利润

物业管理公司想赚钱，所以你交的物业费也包括物业公司的利润。一般来说，普通住宅小区的平均利润率并不高于社会平均利润率。

9.法定税费

物业管理公司也要依法纳税，物业管理公司的主要税种是增值税。

现在大部分业主都搞清楚物业费包括什么了？千万不要问物业，你交的物业费以后都花在哪里了。

这么多费用，需要一些时间来解释！

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