北京房价均价(北京楼盘2020最新价格)

2019年上半年北京房价图：六环均价5.6万/起！

2019年上半年，北京房地产市场量价稳步上升，共有产权房和限定竞争房供应飙升，不仅提振了供应量和交易量，还稳定了房价，与纯商品房形成了三方对抗。北京楼市也形成了高端市场、中端支撑、低端保障的格局。

01、成交5573套大兴居各区之首

6环内均价5.6万/起

据嘉里统计，剔除共有产权房数据后，2019年上半年北京商品住宅平均成交价格为人民币/。

在各区的交易中，大兴区以半年5573笔交易位列各区第一，丰台区4853笔，朝阳区3808笔位列第三。

除东、西两市外，朝阳、海淀、丰台、石景山、门头沟、顺义均位于北京交易第一梯队，平均成交价超过5万/。值得注意的是，剔除共有产权房的数据后，顺义区的平均成交价格实际达到了人民币/的高度。据嘉里数据显示，2019年上半年，恒大华府签约备案35套，平均成交价格为人民币/，大大提高了该地区的平均成交价格。

大兴、昌平、通州也排在北京第二梯队，平均成交价超过4万/。

环行交易方面，各环行平均成交价格由内向外递减，内环区仍以10万的成交单价占据首位；2-3环平均成交价格为人民币/m2；3-4环平均成交价格为人民币/m2；4-5环平均成交价格为人民币/m2；5-6环平均成交价格为人民币/m2；6环外平均成交价格为人民币/。

02、7090政策影响大

200以上产品成交可观

受7090政策影响，70-90面积的产品成交率最高，达到总成交率的64%，其次是90-110的产品。

值得注意的是，今年200以上产品成交量达到2254台，同比增长106%。

其中，太和京院二期、瑞悦居、唐蕊工程分别以164套、110套、92套位列前三。

在每个单价段的交易中，/m2以下的产品有破万套的绝对优势，交易量排名第一；成交量3-4万/m 2产品位居第二，售出7325套；其次，销售单价5-6万/的产品，4571套，成交排名第三。

5-6万/单价产品之所以受欢迎，是因为这个单价区间的大部分产品都是质量高、交通方便、配套设施齐全的限量赛房。

2019年上半年，北京5-6万/单价成交排名前三，橡树兰湾、葛洲坝北京子君兰苑、何玥华锦分别成交627套、491套、374套，前十大项目多为限定赛房。

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