集资建房(住房补贴不能有农村自建房)

私人集资建房可以有房产证吗

现在我们国家房价那么高，大部分人大半辈子都买不起，所以有一部分人采取了私人集资建房的方式，那么私人集资建房可以有房产证吗？

可以，但是要看土地使用证的性质。如果是宅基地，就不能办理。房产证只能使用国有土地使用证红色复印件。如果是国有土地使用证，必须先到住建局办理施工申请手续，必须符合规划。否则视为违章建筑，强行拆除，不予补偿。完成施工申请手续后，房屋按规定时间建成。待项目结清，税费缴纳后，才能办理各楼层的房产证。

集资建房有哪些税收政策

这里需要指出的是,2007年2月份财政部、国家税务总局下发的《财政部国家税务总局关于单位低价向职工售房有关个人所得税问题的通知》（财税[2007]l3号）明确：

1。根据住房制度改革政策的有关规定，在住房制度改革期间，国家机关、企业、事业单位和其他组织(以下简称单位)按照县级以上地方人民政府规定的住房改革成本价向职工出售公有制。

2.除本通知规定的情形外，根据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例的有关规定，单位以低于购买或建造成本的价格向职工出售房屋，职工减去费用后的差额为个人所得税应纳税所得额，按工资、薪金所得项目缴纳个人所得税。

3、对职工取得的上述应税所得，比照《国家税务总局关于调整个人取得全年一次性奖金等计算征收个人所得税方法问题的通知》（国税发[2005]9号）规定的全年一次性奖金的征税办法，计算征收个人所得税。

私募集资房合法吗？

1.根据《城市房地产管理法》，未依法登记领取权属证书的房产不得转让，针对城市房地产开发一级市场，是指产权不清的房屋，如小产权房。集资建房产权清晰合法，集资建房在建设过程中由房产主管登记备案；集资楼的房产证正在办理中。

2，如果你误以为“未依法登记领取权属证书的房屋”不可以转让，那么所有开发商都不能出售该拍卖行；买期房的业主要拿到房产证才能注销登记和更名。

3.集资建房转让合同的审查，应按民法通则、合同法、物权法的有关规定办理。这种待遇不违背诚实信用原则，也有利于社会稳定。

4.没有权属争议的，私募集资建房为全额集资建成的商品房，土地通过正常渠道购买；《房屋转让合同》由全体共有人签署；房屋所有权无争议，转让方个人拥有全部产权；该房屋已经房产部门登记；房屋已竣工交付使用；正在办理房产证和土地使用证；是完全产权的商品房。