衢州楼盘(儒房地产中介靠谱吗)

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最近，很多人咨询边肖：“智慧新城有哪些楼盘？”"智能新城还有多少房子在卖？""恒大旁边的两大项目什么时候入市？".

边肖整理了智能新城的住宅库存情况，也为大家买房提供了参考。

区域位图

壹、在售楼盘情况

根据房地产超市网整理的数据，到目前为止，智慧新城的可售住宅大概在六百多套,这些可售住宅主要集中在以下几个销售板块。

2018漳州楼市大数据回顾——预售证

2018年，衢州楼市从上半年一路高歌，到下半年逐渐保持稳定。这一点从衢州市上半年和下半年有预售证的住宅就可以看出来。下半年预售住宅3472套，比上半年减少629套。那么，2018年衢州楼市有多少房子入市，具体情况如何？边肖给你做了一把梳子。(注：本文统计的预售房屋均为住宅类型)

一、预售住宅房源共计7573套，

预售住宅面积共.36

根据截止至2018年12月31日，衢州三大区域共获批预售证48批次，获批预售住宅房源套数共计7573套，总面积约.36。其中市本级共有19批次，共计4160套预售住宅房源入市；柯城区共有18批次，共计2331套预售住宅房源入市；衢江区共有11批次，共计1082套预售住宅房源入市。漳州房地产超市网的统计

市本级作为一直以来推盘的重点区域，2018年也不例外，今年该区域的房源主要集中在南区、西区板块，推盘项目约有9个，全年入市房源量高达4160套，占2018年预售住宅房源总量的54.93%.为什么很多知名开发商选择在西区和南区选址？

二、衢州市区三大板块各有千秋

衢州市作为近年来的重点发展区，随着为其制定的发展规划，四省边缘医院、体育中心项目、高铁新城建设启动，各项教育配套设施规划可以说是全新的。未来成为衢州的文化、教育、生活、政治中心不再只是说说而已，而是成为购房者的热门板块。然后就是南区，很多房地产企业深度介入，会有利润可赚。作为高铁和万达融合的板块，交通和生活便利的局面是买家和开发商的亮点。

摄于鹿明山公园

曲江区2018年发布预售证书11份，预售住宅1082套。之前，曲江区由于各大板块价格低迷，房价一直不高。近年来，随着房地产质量的提高，价格也在上涨。此外，随着曲江配套设施的不断完善和交通网络的日益发达，曲江至衢州市、龙游及周边城市的出行更加便捷，发展前景广阔，前景广阔，也吸引了更多买家的关注。(比如滨江一号，均价从去年的人民币/m 2左右到今年的人民币/m 2左右；金宅均价从去年的人民币/到今年的人民币/左右，可见外界对曲江区的期待。

摄于曲江区市民公园

三、2018每月预售住宅房源对比

根据2018年衢州市发布的《商品房预售许可证》统计，喜欢时代悦城、官塘楼、城南印象、滨江一号、屈时代广场、新余等。4月份取得预售证书的，共有6个项目7批1209套预售住宅。其中，城南印象、官塘大厦等项目获得衢州买家青睐，项目一经开盘即被抢购一空。

但是，也有不如意的时候。9月份，只有岳海棠拿到了整个2018年楼盘预售图上仅出现了1个峰值--4月份，预售住宅房源高达1209套,的预售许可证，这意味着本月只有一套新房产进入市场。衢州楼市也是从这个月开始。由于房地产市场趋势的不确定性，许多购房者在买房时变得更加谨慎。

边肖对比了2017年下半年和2018年下半年的预售住宅数据，发现衢州楼市预售住宅房源在7月份和9月份出现了“低谷”，分别只有286套和197套。,从数据中，可以直观地看出衢州楼市在2018年下半年确实进入了稳定期。

衢州楼市现状虽然不明朗，但也有一些起伏。之后楼市会怎样？请第一时间关注衢州地产超市网，地产超市小系列会及时播出。