西安南大明宫(西安大明宫板块前景)

中南大明宫学校规划宣传！凤城四路新增三所学校！

近年来，Xi安一直在努力建设新学校，以弥补以前教育设施的不足。

1月8日， 《中南大明宫学校建设工程规划公示》 在曲江新区管委会官网发布，标志着在大明宫实验学校和绿地香树花城小学之后，凤城四路从泰华路到北辰大道将新增一所学校。

中南大明宫学校规划公示！

根据《中南大明宫学校建设工程规划公示》，这所新建的学校位于丰城四路与规划路交叉口的西北角，也就是中南琦君13号楼的东侧。

这所学校(暂定名为中南大明宫学校)总建筑面积为平方米，有三栋教学楼、风雨操场、多功能餐厅等。

据公开资料显示，该地块25.104亩中小学用地于2019年1月被来安地产收购，同时还收购了周边几处住宅用地。后来这个项目被中南收购，住宅部分是中南琦君，目前在售。2020年全国单品销量将前100。

当时征用的中小学用地是这个计划中宣传的中南大明宫学校。

根据当时的转让文件，该学校属于公共性质，由投标人出资。建成后免费交给大明宫保护办公室。

2020年10月19日，一名市民在人民网当地领导留言板上查询该校建设进度。Xi市曲江新区管委会答复称，学校将于2022年8月底竣工，并移交给未央区市政府。

根据中南琦君的交付时间，前10栋的交付时间预计为2023年1月，这意味着中南琦君建的学校已经完工。

凤城四路还有2所学校！

除了计划中的中南大明宫学校，在该校以东约1000米处将新建一所曲江大明宫实验学校学校。

曲江大明宫实验学校位于凤城四路与御景路交叉口东北角，是一片32.825亩的教育科研用地，于2019年1月与两块住宅用地一起被郑融地产收购。

根据当时的土地出让文件，该土地用于教学楼、学校行政办公室等配套建筑，地上面积平方米，地下面积4970平方米。地块内规划建设的学校(九年制)及其附属设施为公共性质，由投标人出资，土地、校舍产权和使用权转让给未央区市政府。

2020年7月，拟在该地块上建设的曲江大明宫实验学校建设项目公示，2020年8月取得规划许可证。

根据计划，曲江大明宫实验学校也将于2022年8月竣工。

此外，它也位于这个地区，在丰城四路以南，玉井路以东，香树花城将建一所小学。绿地香树花城小学的规划于2020年3月公布。

据悉，绿地香树花城小学、中南大明宫小学、大明宫实验学校分别由绿地(绿地集团Xi安盛都房地产有限公司)、中南(Xi安来恒房地产有限公司)、郑融(Xi安正鸿丰房地产有限公司)建设，将于2022年3月前建成并移交给未央区，2022年8月前投入使用。小学新增学位1080个，中南大明宫小学新增学位1080个，大明宫实验学校新增学位1680个。

这意味着，2022年8月份的时候，凤城四路太华路到北辰大道这段将新添3所学校，增加学位3840个,这对于目前在该地区销售的中南琦君和郑融紫雀作品无疑是个好消息。

当然，至于这三所学校具体的学区划分，以当年的学区划分为准。

自2019年在Xi召开全市教育工作会议以来，制定了《基础教育三年行动计划》，提出在三年内新建和扩建430所中小学和幼儿园并投入使用，Xi各地区开始了一轮新建和扩建学校的高潮。

201年

具体到每个区，新建学校的资金来源是不一样的。以这次提到的曲江大明宫范围内的几所学校为例，在卖地的时候，将教育用地和居住用地捆绑出售，然后在开发商完成之后，同意学校公开，交给政府。

高新区在软件新城土地拍卖中的五个玩法是：住宅用地是设定最高限价，达到最高限价之后竞公办学校建设资金,钱交给政府，然后政府建学校。这样，高新区获得了80多亿元的公办学校建设资金，用钱可以建更多的学校。

反正，不管怎么个玩法，钱最终都是地产商出的。

而地产商把钱出了，这部分成本最终会算到房价里面，最终还是购房者买单……