什么是得房率(南宁万科金域国际怎么样)

共享面积是共享建筑面积的缩写。共用公共建筑面积主要由电梯井、走廊房、设备房、公共大厅和过道两部分组成，功能上为整栋建筑服务，管理用房建筑面积；各单元与建筑公共建筑空间的间距之外及外墙水平投影面积的50%。

可见，泳池越小，住房率越高。与之变化的是我们的生活环境。比如电梯设备减少，大厅减少，过道变窄，公共活动空间变得局促。如果出现紧急情况，会严重影响紧急疏散，所以会直接影响我们的生活质量和安全。看来房价高不一定好。当然，如果你买的是多层的房子，别墅之类的，就要相应的坐好，不能和高层的房子比。

相反，房屋收购率越低，公摊越大，这在高层住宅中更为常见。如果池太大，房屋收购率太低，对于购房者来说，会大大降低性价比。

得房率跟公摊有什么区别

1.计算方法不同。分配系数的公式为分配系数=总分配面积/总套内面积，房屋产出率的计算方法为房屋产出率=套内建筑面积/公寓建筑面积。其中，户均建筑面积=户均套内面积(1分摊系数)。总建筑面积=家庭建筑面积之和。房产测绘过程中，首先生成套内面积和共有面积，然后将共有面积分配给每户，得到每户的建筑面积，汇总后作为报表中的总建筑面积。由于四舍五入，这个值与整栋楼的建筑面积略有不同。

2.代表有不同的含义。公共建筑面积分配系数的计算。将整栋建筑的公共建筑面积除以整栋建筑内部建筑面积之和，得到该建筑公共建筑面积的分摊系数。购房率是买房的重要指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以房屋收购率太低，不经济；太高了，不方便。