君临国际(成阳路君临国际还有楼房吗)

【君临国际店】徐东核心最有投资价值，百万人创造你的财富

君临国际位于武汉一环路，滨江商务区和徐东商圈的黄金路口，是城市的核心。它占据着二桥的桥头堡，西临长江，东临胡莎湖。它是武汉大道的核心枢纽，位置无与伦比。

【区域价值】

武昌滨江商务区位于长江大桥和二桥之间，长江生态景观轴线之上，拥有武汉最广泛的河流风景资源。武昌滨江商务区建成后，将成为新的现代服务业集聚区和具有滨江特色的标志性、多元化功能区。项目属于武昌滨江商业规划区，自带先天优越基因！以武汉大道和武昌滨江商务区交汇处为傲，金十字轴——一定会成长为另一个财富聚焦的地方。

【商业价值】

武汉市级商务区，地理位置优越，位于二桥桥头堡，平茂街对面。整体商业氛围浓厚，未来发展潜力旺盛。负责武昌区和青山区的部分商业活动，辐射范围较广。茂品、群星城、新世界百货的商场都在这里。金马必胜，欧雅达和Real Home应运而生，麦德龙和沃尔玛争相入驻。

【消费人群】

50万高薪人群消费的核心力量主要是在徐东周边工作的25-30岁的年轻白领，部分35-40岁的中产阶级，收入较高的国企、事业单位、企业，周边生活氛围基本成熟，固定人流巨大。徐东内环的住宅开发现在已经很成熟了。周边有近30个住宅小区，周边生活居住人口超过50万，稳定人流超过百万

【交通方面】

由武汉长江大桥、和平大道、友谊大道、团结大道、徐东街等几条主干道环绕，形成四通八达的多维交通网络，可快速到达武汉各地。项目入口处有蔡华街站和徐东站两个公交站点，公交线路20多条。同时，项目周围有三条轨道，武汉最大的地铁换乘站之一徐家棚站距项目约300米。地铁5号线、7号线、8号线在这里无缝衔接，直达武汉三镇。地铁8号线徐东站位于毛南徐东街，距离项目只有一条街，在徐东街步行3分钟即可到达。8号线已经开通，7号线将于2018年底通车，5号线计划于2020年通车。到时候会给该地区带来大量的流动人口。

君临国际项目作为徐东的大型城市综合体项目，具有优越的区位优势、优越的交通优势、浓厚的商业商业氛围和消费群体的大力支持，必将成为您投资的最佳选择。

【商场设置】

通过下沉式广场、中庭、走廊等形式，将整个商业消费群体循环起来。为商场营造了浓厚的消费氛围。此外，后期将在二、三层修建阶梯型走廊，将整个业务无缝衔接，360度消费无死角，使整个业务流程有所导向和分流。此外，商场还配备了5部直达电梯、2部观光电梯和3部自动扶梯，大大提高了整个商场的可达性，保证了商户的流动。

【业态分布】

一楼层高6米，主要以时尚服饰以及奢侈品集合店为主，主要提高整个商业的档次及氛围，均价7万。主力面积：50m

二楼层高4.4米，主要以生活服务，服装主营的是快时尚，快消费，每周陈列的商品都是最新颖的，保证了年轻男女，时尚人群，每周进来消费都能购买到当下最流行，最潮流的商品，增加商场的人流回头客。

三楼主层高4.4米，主要以亲子，儿童，娱乐业态，以家庭为主题对外延伸，儿童智力开发，让孩子赢在起跑线，同时，一家创办有80年，源自丹麦的乐高LEGO将入驻君临国际，也是武汉市首家乐高儿童旗舰店。（一个城市只会有一家）3000方的面积

四楼层高4.5米，主要以餐饮业态，连锁品牌餐饮，如海底捞火锅城，小肥羊，猪肚鸡等大型连锁餐饮，并且4楼设有美食城，涵盖了

五楼层高4.5米，主要以商务人士消费，社交休闲厅，咖啡馆，蛋糕甜点等西方美食，快消费，西西弗书店（连锁书店，在国内一线城市设有）

【包租收益】

1F-2F:统一管理5年，从第一年到第三年每年6%，第四年和第五年每年7%。总共一次性扣除房价的32%。

3F-5F:统一管理8年，第一年到第三年每年6%，第四年和第五年每年7%。总共一次性扣除房价的32%。向后