南沙碧桂园(广州南沙黄阁房子值得投资吗)

超过40亿！就在刚才，方圆和星河与南沙签约，南沙旧制改革爆发！

恭喜方圆和星河，他们都赢得了南沙老改造项目，总投资超过40亿元！

刚才方圆基本确认进入南沙的冬瓜峪村，成为他的老合作企业；深圳星河也成功投票参与大涌村旧房改造工程。

其中，东瓜宇村改造面积38.17公顷，改造投资金额35.77亿元，是迄今为止，南沙旧村改造中，投资金额最高的项目；

大涌村改造面积4.55公顷，改造投资金额4.83亿元。

至此，南沙已有4个旧村改造项目完成招标，改造面积达89.94公顷，改造投资金额超66亿元。值得注意的是，星河在南沙已有两个旧改项目。

接下来我们来看看冬瓜峪村和大涌村的具体情况。

冬瓜峪村

合作企业：方圆

改造范围：38.17公顷

冬瓜峪村有4个自然村，包括合成村(3号地块)、冬瓜峪、蝴蝶岛、白藤角。

项目位于南沙街以北，北邻日本再山，南接南沙碧桂园，西接付嘉花园，东接时代长岛三期。

招标文件显示，该村改造拆旧范围面积约为38.17公顷，建新范围面积约36.04公顷。

根据最新规划，东瓜宇村总建设达到144.89万平。其中，居住用地建筑面积增加28.43万平，达到96.45万平。

此外，居住商业混合用地建筑面积为17.71万平，其他用地（教育、行政等）建筑面积为26.71万平。

东瓜峪村旧城改造区位于南沙最繁华的金州区商业区，附近有华辉国际广场和金州广场，吃喝玩乐应有尽有。

周边楼盘密布，包括南沙碧桂园、南沙金湾、碧荷居、中央郡、碧桂园蜜柚、敏捷丽都等，一手均价2.4万/平左右，二手则在1.7-2.4万/平左右 。

大涌村

合作企业：星河

改造面积：4.55公顷

大涌村更新改造项目位于南沙街大涌村新村街，东至金岭南路、南至环市大道西、西至黄山鲁森林公园、北至大涌东路，改造范围总用地面积约4.55万公顷。

项目毗邻锦州角门河板块、地铁4号线大涌站、福万高速公路，地理位置优越，交通便利。

因为靠近南沙湾，大涌村周边房价不低。

特别是黄山路森林公园附近村北的建筑以别墅为主。比如

碧桂园云麓半山目前处于清盘状态，主推145平大面积平层单位，均价2.5万元/平。

南沙星河丹堤，目前在售79~524平洋房及别墅，洋房单价2.2万-3万元/平；联排别墅900万/套起；独栋别墅2600万元/套起。

洋房项目有大宏锦绣和景业东湖洲豪园，均价分别为2.4万元/平和2.55万元/平。

总结

根据南沙区2019年的重点工作安排，具体提到两年内要对角门河中心区南沙街和黄阁镇重点区域的所有老村进行升级改造。

随着南沙老改革的不断推进，我相信未来不仅会给南沙带来新的面貌，也会给村民带来新的生活。

广州方杰

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