房价暴跌(永城房价开始下跌了)

一旦房价暴跌，我们大家都买得起房吗？真相是绝望的

兴，百姓苦；人死了就痛苦。

房地产调控已经进行了近两年，手段越来越强硬。但房价一再调整，期待房价暴跌的舆论声音越来越大。

房价崩盘会呈现怎样的场景？这大概就是所有没买房的人都在期待着有一天房地产的故事吧，因为如果发生这种情况，大家都买得起房，都实现了安居乐业的梦想。

世事难料，但总有人喜欢保持纯真。奇科想说即使是这样，其实最受伤的还是没有房的普通人。他们不仅买不起房，还会承受更大的生活压力。今天，我们来谈谈房价下跌的可怕后果。

首先，房价下跌或暴跌最直接的影响是房主在房子里依赖的财富贬值蒸发。中国只是一个90%以上的居民有60%以上负债的国家。所以高负债贷款买房的人，承受着房价暴跌的冲击。银行会要求购房者补足房价暴跌造成的房贷短缺，并有权收回无法补足差额的房产。买家将面临最糟糕的结果：首付是白色的，房子被收回

几十套房甚至上百套房的专业炒房团，用高杠杆会更惨。如果一套房或两套房的人还能靠储蓄规避风险，那么这些专业的炒房者在房价下跌面前将束手无策，将被巨额亏损拖入死亡的深渊。那哭也没用。对于炒房的人来说，别说房价崩盘，就算房价保持稳定，他们也再也买不起了。

其实房价暴跌就更不用说了，即使开发商二期的价格低于一期，很多已经买房的老业主也坐不住了。他们怎么能允许这种“别人花的钱比我少”、“让我的房子贬值”的事情发生呢？是不是很少有老业主因为开发商降价在国内卖了很多年这样的事件而砸售楼处的？

其次，银行能否抵御房价下跌的风险？当然不是！房价暴跌，银行纷纷破产，这是自然的命运。因为，实际上银行是通过房屋与购房者紧紧捆绑在一起的，当房价暴跌时，人们将无力偿还房贷，大规模的债务违约就会发生。就算银行把房子拿走，也没有意义，因为根本没人买房，留在银行手里的房子只是一堆水泥砖。然而，如果银行无力偿还债务，也将面临破产。

再者，商业银行倒闭了，最后一道防线是央行和储户。如果继续恶化，整个社会就会出现信用崩溃，进而爆发大规模的经济危机。

很多人说房价一落千丈，我拿着我的钱就可以买房了，全款都没问题。这种思维真的很幼稚。要知道，当房价暴跌，开发商破产，银行倒闭的时候，整个房地产行业都会崩溃。齐格说，房地产关系到上下游数百个行业的命运，房地产肩负着中国绝大多数农民工的就业问题，城市化进程激烈。这些失去土地的农民根本没有技术，而是出卖劳动力解决生计。如果房地产失败，可想而知，钢铁、水泥、沙石、家居等行业将会满目疮痍，大量裁员将会到来，大量失业将会到来。这些人基本生活没有保障，为什么还要买房？

到那时，整个国家都会被他们的愤怒和焦虑所震撼。

总而言之，房价暴跌的蝴蝶效应是巨大的，开发商、银行甚至地方政府都会陷入债务危机，纷纷被打压；人会被拖得更惨。我相信没有必要详细说明谁是他们中最差的。

很多人说日本楼市泡沫破灭后，迎来了实体经济的发展。这个血淋淋的教训给了日本一个生动的教训，人们对房地产的态度大相径庭。房价被控制在合理的范围内，物价也有所下降，日本人的生活质量和幸福感大大提高。奇科想说的是，大家不知道的是，日本楼市泡沫的破灭给一些人带来了巨大的灾难，很多人要做好几个工作。据说很多人到现在还没有还清贷款，出现了别墅豪宅没人要几万的情况。穷人更可怜，没有收入，物价上涨。只能露宿街头。

还有很多影响深远的，当然不仅限于不好的，也有很多积极的。比如一群投机的有钱人没钱就消失了，再现改革开放后经济飞跃的时期。

虽然说什么都破不了。但现在都只是在假设层面，这个假设实际实现的概率基本为零。因为在每一轮房价上涨的“饕餮盛宴”中，地方政府、银行、炒房者都是最大的受益者，这是房价上涨的本质原因。所以房价上涨与其说是市场自由发展的结果，不如说是被一双看不见的大手操纵，中国房地产市场有其特殊性。与任何其他国家不同，中国房地产发生了许多不可能的现象。

所以与其天天盼着房地产崩盘，房价下跌，不如努力工作，靠自己的努力实现财富的积累。说到底，房地产市场还是市场经济，房子还是商品。但商品价格无法持续上涨，最终会回归理性稳定阶段。

更可喜的是，经过这一轮的房地产调控，“房无投机”的定位已经深入人心，人们的思维也在发生变化，从“房”到“房”，国家也在想方设法通过各种渠道解决急需的住房问题。未来房地产会更好的诠释“高端市场，中端支撑，低端保障”，多元化实现人人住房。