房屋买卖合同范本(2020年购房合同范本)

《浙江省商品房买卖合同示范文本》新版本来了！来看看有什么不同

随着房地产市场化的发展和相关法律法规的完善，浙江省建设厅和省工商行政管理局修订了新版《浙江省商品房买卖合同示范文本》，将在2018年3月15日.实施

2018年《浙江省商品房买卖合同示范文本》新版具体分为 《浙江省商品房买卖合同（预售）示范文本》 和 《浙江省商品房买卖合同（现售）示范文本》 .

两种文本均包括合同当事人、商品房基本情况、商品房价格、商品房交付条件和程序、商品房质量保修责任、交易登记、物业管理等事项。

其中，预售文本还包括面积差异处理方式和规划设计变更.

2018年《浙江省商品房买卖合同示范文本》新版本基本沿用2014年《商品房买卖合同示范文本》国家版。跟边肖来看看根据浙江实际情况修改的条款~

商品房基本情况

在第2条“项目施工依据”中，增加第一条“商品房性质”，以区分全装修住宅和其他类型商品房。要求说明分期获得施工许可的全装修住宅楼装修部分的施工许可编号。

在附件一中增加：待装修设计方案平面图和全装修房屋的电网管道和给排水管道的隐蔽工程图。

商品房价款

设置总价和分价两种形式以供选择，分价形式中明确装修部分价款.《定价方法与价格》第七条和《销售使用承诺书》第二十五条约定，全装修房屋不得单独出售进行室内装修。

商品房交付条件与交付手续

补充第十条“商品房交付条件”中的全装修住宅应当取得第三方专业检测机构出具的空气质量检测合格报告等条件。

《商品房相关设施设备交付条件》第十一条全装修房屋装修及设备应达到的标准。

规划设计变更

全装修住宅买受人因商品房质量或使用功能受到影响而有权解除合同案例在预售合同示范文本第十六条“设计变更”中有规定。

商品房质量及保修责任

外装饰装修部分和内装装饰装修标准在第十五条“商品房质量”附件七中有规定。

《保修责任》附件8第16条要求屋面防水工程，有防水要求的卫生间、房间、外墙防渗漏保修期限的不得低于8年，埋于墙、地面的电气管网、给排水管道等隐蔽工程保修期限为不得低于8年。

其他事项

第二十一条“销售和使用承诺”全装修住宅不得对室内装饰装修部分拆分销售。