二手房能贷款吗(贷款刚买的房子能卖吗)

第一套房可以做二手房吗？需要什么资质，材料，手续？

房子是新时代的必然产物。没有房子，就没有爱情。没有爱，活着没有意义。父母会担心，他们会担心，因为没有房间。

当然，以上只是大多数人的看法，但“火娃”并不认同。现在新房稍微贵一点，达到230万。你买得起吗？反正我买不起。所以很多人说买房不是为了两个人，而是为了两个家庭。没有房子是不能结婚谈恋爱的。

在这里，火娃想说，该谈恋爱了，该结婚了。困难只是暂时的。只要两个人努力，明天总会更好。

跑题了跑题了，做了一段时间情感博主。

许多人因新房价格高而气馁。低价买合适的房子也是不错的选择。贷款能买二手房吗？贷款的具体流程是什么？

什么样的房子属于二手房范畴，可以办理贷款？

(1)下列住房类型可以申请二手房贷款：商品房、经济适用房、成本价房改、可上市的中央交割房、写字楼、商铺、公寓。

洪海尔财务提醒：经济适用房五年后才能上市交易。买五年以下的房子，肯定不能申请贷款。

(2)房屋要求：1993年以后竣工的房产不纳入拆迁范围，无拆迁迹象和债权债务纠纷。根据竣工时间来判断房产的基本价值，有的银行直接规定二手房的年限不能超过15年。所以购房者要远离太旧的二手房。

(3)共有产权人必须同意出售该房屋，部分产权人属于一人以上，属于夫妻共有或母子共有，所以购买前必须了解其他产权人的意愿。

知道什么样的房产可以办理二手房贷款，那么就需要知道办理贷款的步骤和注意事项。

注意过程，仔细记得敲黑板

1.贷款申请：客户填写并提交建行指定的申请表和申请材料。

其实就像买新房一样，想买二手房必须先申请。注意申请时买卖双方都要去银行，并自带房产、身份等个人信息

2.房屋检查和评估

评估应适用于当地系统指定的单位，具体流程和数据可能因地区而异。

3.贷款批准：银行批准贷款。

当我们向银行提交评估报告和申请表时，银行将开始核实您的贷款资格和额度。包括信用信息、个人家庭情况、工作收入等。需要详细了解一切，避免客户无法偿还贷款。

4.开始转移

贷款申请通过后，首付和转账都将支付。先去银行办理首付业务，保留交易凭证。然后去房产交易所办理真正的过户手续，也就是马上走人。半个月后你就可以拿到自己名下的房产证了。

5.贷款发放：银行满足要求后发放贷款。

在银行贷款到指定的贷款账户之前，你应该抵押你已经获得的房产证。通常指定账户不会是你的，但会按照合同约定的卖方账户和付款时间付款。

红孩儿金融提醒：抵押房、地下室、公房这类房子都是无法获得二手房贷款的，大家购买时要多多注意。

以上基本是购买二手房贷款的全过程。

“火娃”也祝福准备买新房或者二手房的朋友们，无论如何！祝你搬新家一切顺利。祝你搬家愉快，身体健康。愿你的新家带给你好运。