办房产证需要多少钱(90平方房产证一般多少钱)

新房办房产证的费用是多少，流程是怎样的？

在1、契税：购买一套房,面积小于90平方米的，按房价的1%征收契税，大于90平方米的，按房价的1.5%征收契税，购买第二套房的，按房价的3%征收契税；住宅注册费每套80元，非住宅注册费每套550元；公共资金用于住宅管理和住宅物业建设。框架结构按每平方米16.8元支付，砖混结构按每平方米15.6元支付。

在2、工本费：居民住宅每套80元,如果有共同所有权证书，生产成本将增加10元/份。建筑面积500(含500)的其他物业每200元，500 ~ 1000 在300元，1000 ~ 2000 在500元，2000 ~ 5000在800元，5000在1000元以上；如共有权证成本增加10元/份。

3、印花税：印花税：分为“产权转让文件”印花税和“权利和许可证”印花税。《产权转让文件》税率为万分之五，计税依据为文件中载明的金额。买卖双方均须缴纳：《权利与许可证书》税率适用5元/件的固定税率，由买方缴纳。

新房办房产证的流程

1.确定买房子的开发商已经进行了初始登记：这是开发商进行初始登记的必要前提。一般来说，主管部门办理初始登记需要20 ~ 60天左右。所以，房子关闭后2-3个月，可以向开发商询问初始登记情况，在《购房合同》做好约定，也可以去当地的房地产交易信息网站查询。

2.从当地管理部门领取并填写《房屋(地)权登记申请表》:准业主填写申请表后需要开发商签字盖章。有些项目开发人员手里会有一些现成的盖章表格，所以他们只需要从开发人员那里拿到并填写。可以提前问开发商房产证应该到哪个部门办理，然后直接找部门咨询，省得东奔西跑。

3.——必要材料的测绘图(表):测绘表是登记部门确定房地产许可证上标注面积的重要依据。获取途径有三种：开营业厅(凭身份证)；开发商指定的房屋面积测量站；或向登记部门申请测绘房屋面积。

4.获取相关文件：收集所有必要的申请文件，包括购房合同、房屋结算单、大额房产证复印件等。填好的申请表需要开发商审核盖章。

5.缴纳公共维修基金和契税：这两笔款项应支付给物业所在地的街道办事处或指定代收银行，作为办理房产证的必要凭证，付款后必须保留付款凭证。一旦遗失，将影响房产证的取得。

6.提交申请材料，主要包括以下内容：

(1)加盖公章的申请表；

(二)房屋买卖合同；

(3)签订预售合同的买卖双方对房屋编号、实测面积及房价款结算的确认；

(4)测绘表、房屋登记表、户口本复印件两份；

(5)专项维修资金专用收据；

(6)契税缴纳或减免证明；

(7)买方身份证明(核对原件)；

(8)提交房屋共有协议；

(9)银行的提前还款证明。

7.按规定时间领取房产证：业主提交申请后，必须保留管理部门出具的领取证通知，并按通知时间及时领取房产证。

好了今天的文章到这里就结束了，喜欢历史和房产知识的朋友，可以关注一下小甲，每天都会更新好文章哦^_^