天津限购政策(2020年天津限价房地点)

天津限购政策将升级，新政将于4月1日实施

乾隆。中新网北京4月1日电据天津政务网报道，3月31日，天津市人民政府办公厅发布《关于进一步深化我市房地产市场调控工作的实施意见》号，将于2017年4月1日起实施。《实施意见》明确表示，我们将坚持“房子是为了生活，不是为了投机”的方向，进一步完善天津房地产市场调控，遏制房地产泡沫，保持房地产市场稳定。

《实施意见》深化区域购房限制，对在天津拥有一套或多套住房的非居民家庭、在本市拥有两套或多套住房的居民家庭、拥有一套或多套住房的单身成年人(包括未婚和离异)暂停再购买天津市新建商品房和二手房(滨海新区除外)。本市非居民家庭需提供3年内连续缴纳社会保险或个人所得税2年以上的证明。已缴纳的社会保险或个人所得税证明不得作为购房的有效凭证。

同时，为满足居民刚性购房需求，防止房地产开发企业囤积房产，确保新建商品房及时上市销售，《实施意见》提出，在取得基础部位验收合格证书后30日内未办理销售许可手续的，应在2017年6月1日前办理销售许可手续；未及时办理的在各大媒体公开曝光，被市国土房管局列入不值得信赖企业名单。在违约整改完成前，房地产开发企业及其母公司和子公司不得参与本市土地招标。

以下为实施意见全文：

天津市人民政府办公厅

关于进一步深化我市房地产市场调控的意见

各区人民政府、各委、局、直属单位：

为贯彻落实党中央、国务院关于促进房地产市场稳定健康发展的要求，坚持“房子是为了住，不是为了炒”，进一步完善我市房地产市场调控，遏制房地产泡沫，维护房地产市场稳定，结合我市实际，经市人民政府同意，现提出以下实施意见：

第一，深化区域性购房限制

对于本市一套或多套住房的非居民家庭、本市两套或多套住房的家庭、以及一套或多套住房的成年单身(含未婚、离异)人员，暂停购买本市新建商品房和二手房(滨海新区除外)。

本市非居民家庭需提供3年内连续缴纳社会保险或个人所得税2年以上的证明。已缴纳的社会保险或个人所得税证明不得作为购房的有效凭证。

第二，深化差别化住房信贷

为确保本市居民和天津市劳动人口的合理住房需求，打击利用金融杠杆炒作住房，进一步强化差别化住房信贷政策，中国人民银行天津市分行会同天津银监局发布实施具体办法。有关部门应为贷款银行提供查询借款人户籍、住房、婚姻状况的便利。

第三，增加住宅用地供应

充分发挥土地供应对房地产市场源头的调节作用，增加住宅开发用地供应，督促房地产开发企业尽快上市，平衡市场供求。对于新出让的市场预期高、可能价格高的住宅用地，采取“限价竞争价”、“限价竞争自住租赁房”、“限价竞争棚改安置房”等措施，控制地价，稳定房价的市场预期。

第四，加强新建商品房的价格控制

当房地产开发企业申请

为防止房地产开发企业囤积物业，确保新建商品房及时上市销售，在取得基础部位验收合格证后30日内未办理销售许可证申请的，需在2017年6月1日前办理销售许可证。手续；未及时办理的在各大媒体公开曝光，被市国土房管局列入不值得信赖企业名单。在违约整改完成前，房地产开发企业及其母公司和子公司不得参与本市土地招标。

第六，加强房地产市场监管

各级各职能部门要加强对房地产市场的监督检查，不断整顿市场秩序，坚决打击房地产开发企业和中介机构垄断房屋操纵市场价格、通过虚假宣传误导市场预期、提供虚假证明等扰乱市场秩序的各种违法行为；认真查处“首付”等非法资金进入房地产市场的行为。对房地产开发企业和中介机构的违法行为，要加大联合处罚力度，视情节轻重，采取公开曝光、暂停网上签约、行政处罚、暂停金融担保合作、限制参与土地招标等措施。

本实施意见自2017年4月1日起实施。以前的政策法规与本实施意见不一致的，以本实施意见为准。

天津市人民政府办公厅