售罄是什么意思(售磐和售罄有什么区别)

买房时，中介告诉你的专业术语到底是什么意思？

虽然不是建筑工人，

但我有建筑灵魂

买房前先学习知识

为了确保支持

你有没有感觉到，有时候，我们在触碰到知识的盲点时，突然发现自己感觉自己是个智障？比如买房前，中介告诉你容积率、小高层、多层之类的话，看起来是不是很傻？别担心，今天我们要讲一些关于建筑的专业术语。他们是什么意思？

听说学了这些东西，中介买房的时候会比较关注你。

建筑师，你需要了解更多。

容积率

这是中介最常提到的。“小区容积率低，住着很舒服。”通俗点说，其实是指小区绿化面积大，人口少。比如一般环境的普通多层建筑，容积率可能是1.2-.1.5。而一般的双拼，联排别墅，那么容积率可能在0.5-0.8左右。

建筑密度

主要指项目总用地面积占总用地面积的比例。有兴趣可以去网上搜一下作为了解，因为中介可能不知道你买房了。

高层、多层、小高层

一至三层为低层住宅，四至六层为多层住宅，七至九层为中高层住宅，十层及以上为高层住宅。其实国家标准里没有中介提到的小高层，可以直接问有几层。

日照间距

主要是指前后两栋楼之间的距离，根据日照时间要求。这个不用太在意，因为一般我们问的都是朝向，西方有没有阳光，西方阳光的时间。

房屋开间

开间是指房子的宽度和两条横轴之间的距离。

房屋进深

指房屋的深度和两纵轴之间的距离。

房屋砖混结构

主要指房屋竖向承重采用砖墙或砖柱，水平承重采用钢筋混凝土楼板和屋面板，称为砖混结构。

商品房、商住房、公寓

商品房：有产权保障的买卖房屋

商品房：既可以做住宅，也可以做办公室

公寓：一般指物业面积小40年的房子

说了这么多，应该有个基本的认识。想买房，了解这些知识应该没有错。

当然前提是你能买得起房子

如果你是一个建筑工人，或者一个建筑行业的人。那么下面的内容就很重要了。富邦众是中国建筑领域第一个孵化合作平台，我们致力于促进中小建筑企业持续健康发展。