容积率高好还是低好(买房越高越好还是越低越好呢)
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容积率好还是小？
容积率，又称建筑面积总密度，是指一个小区的总容积率与土地面积之比。容积率好还是小？以下回答给大家。
一.容积率计算规则：
容积率=总建筑面积总土地面积
(总计容建筑面积=地上总建筑面积-地上不计容建筑面积+特殊多倍计容面积)
二.容积率大好还是小好?
相信很多买家都不是很清楚，对于居民来说，容积率直接影响居住舒适度。容积率的好坏间接反映了单位土地所承载的各种人类功能的使用情况，即土地开发的强度。人口多的地区，建筑容积率往往更高。容积率越高，土地利用率越高。
理论上，同一小区，容积率越小，房价越高；容积率越大，房价越低。如果选择容积率小一点的建筑，住起来会更舒服，住宅区的照明也会很好。容积率大，说明楼层可能高，空间利用率高，房价低。
为了保护人类的居住环境，容积率越小越好，这样在相同的容积率下，平均层高会更低，人均环境质量也会提高。
对于开发商来说，容积率越大越好，也就是说同样的容积率，可以建更高的楼层，每多一层楼就可以赚很多钱。
一般来说，好的住宅小区，高层住宅建筑容积率不超过5%，多层住宅建筑容积率不超过2%，绿地容积率不低于30%。但是由于土地成本的限制，并不是所有的项目都能实现。
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