房子过户需要什么手续(房子过户最快几天)

房屋过户手续是怎样的？买房需要带什么

房子过户手续是怎样的？

1.买卖双方达成购房共识，买受人对房屋状况表示许可并同意房价；出卖人同意房价，同意买受人支付房款的方式。之后在公平资源的基础上，双方签订购房合同，合同经过公证处公证。

2.买卖双方将准备好的材料、证件和经过公证的合同带到房管局办理过户登记。请注意，这只是转让登记的申请。我们需要提交准备好的材料，申报房子的售价，等待批准。后续事宜需获得许可后才能进行。

3.我们可以在获得房屋委员会的许可后缴纳税款和费用。税费是二手房交易中的必要费用。付款完成后，我们可以获得付款证书。

4.把缴税证明及相关材料带到房管局，这次就可以拿到房产证了。

买房过户需要带什么证件？

1.买卖双方必须亲自到达现场。

2.出卖人应当携带夫妻双方的身份证原件、结婚证和户口簿。买受人是离婚人士的，应提供离婚证明原件。离婚超过半年的，应向户籍所在地婚姻登记处出具单身证明。

3.离婚协议书原件和当地法院判决书。购房人需携带房产主身份证原件和结婚证原件。如果他们是单身，当地市政委员会应该颁发一个单一的证书。

4.出卖人应携带所转让房屋的《房屋权证》，并准备出卖人房产证复印件2份，出卖人身份证复印件5份；配偶身份证复印件两份，结婚证复印件两份。

5.买卖双方有未成年子女的，其未成年子女户口本2份。身份证原件丢失的，需要到派出所开户籍证明原件。

以上内容是关于房屋过户的手续。很多人在办理房屋过户时都遇到了各种各样的问题。造成这些问题的根本原因是人们不了解转会情况。我希望边肖今天谈到的移交程序和文件能对大家有所帮助。