小产权房最新政策(卖了小产权房子后悔了)

小产权房有新政策：看哪些小产权房可以购买

小产权房是我国的特有的房产类型，对于小产权房，我国法令也做出了各类规章法令。那么在我国，在小产权房的购买上，哪一类型的小产权房才是值得人们选购的呢?

"小产权房是老百姓俗称的合法商品房以外的可以自由转让的房屋"在全国范围内，按照一般理解，小产权房仅指经同意在集体土地上建设的村民住宅。

而深圳存在大量前史留传修建，俗称"小产权房"。数据显现，深圳村庄城市化前史留传违法修建总计达37.74万栋，约4亿平方米，占深圳建市以来修建物总面积的43%。而租住在这些小产权房内的人口约737.87万，占深圳总人口的56%。

2004年，深圳为了解决“无地可用”的困境，通过城市规划中的“全覆盖”手段，将特区外260平方公里的土地转为国有土地。这几年深圳还有大量土地没有完成相应的补偿或归还手续，本质上还是属于村民、村组织或股份公司的。

政府提出购买储存100万套农民房进入租赁商场，不能为小产权房合法化提供机会，一级商场也不会同意。由于深圳小产权房面积大，深圳商场对全国影响大，可能会出现一些小产权房业主试图钻空子的问题，这就要求政府特别注意起草履约细则，严格控制履约行为。

北京小产权房不受法律法规保护。所谓业务，其实就是使用权的转让。根据规则：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。所以无论买什么样的房产，首先要看的是房产证。只有有房产证的房子才有合法上市的权利。

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在北京买“小产权房”会给购房者带来很多厄运和危险。一是商场内流通困难；二是难以保证采购合同的完成；第三，购买农村产权这样的小产权房不能办理贷款，只能一次性或分期付款，必然会增加购房者的经济压力，增加购房的危险。

小产权房的出现与城市房价飙升密切相关，从2007年房价涨到快一年开始成为社会关注的热点话题。根据国家有关要求，北京小产权房不允许确认发证权，不受法律法规保护。

产权是产权的证明，但由于小产权房的经营是违法的，不可能取得房产证。这也意味着购房者没有产权，法律不会保护购房者的权益。

就小产权房而言，我国普通乡镇的产权房只需依法办理相关审批手续，即合法建造。我们的法律法规允许村民在集体土地上建造住宅。