新螺蛳湾(新螺蛳湾铺面价竞拍)

昆明诞生今年全国总价“王迪”君发拿下新落思湾地块

今日下午，昆明盘龙区、官渡区共有17宗约1048亩地完成交易，成交金额高达105亿。其中，官渡区新螺蛳湾片区交易11宗约789亩地，由俊发旗下公司以92亿底价揽获。这一成交价，不仅刷新了昆明土地拍卖成交总价纪录，也取代不久前中海在北京以79.4亿在北京拿下的地块，成为今年新的全国总价“地王”。

俊发旗下云南中豪置业斩的新螺蛳湾789亩地，编号分别为KCGD2019-2-A3、A5、A6、A8、A10、A12、A13、A14、A15、A18、A22，其中含616亩住宅用地和173亩商业用地。成交金额约91.98亿，容积率4.38-8，最大可建面积约287万方，土地单价约830-1516万元/亩，楼面价约2842-3694元/平米。

云南中豪地产拿下新螺蛳湾土地92亿元，昆明新总价地王诞生

俊发此次以92亿竞得新螺蛳湾土地，成功超越中海本月15日刚以79.4亿在北京拿下的地块，顺势登顶今年的全国新总价地王之位。如果算上这批土地的外挂成本，拿地成本还要更高。据悉，俊发竞得土地后还须承担约34亿的共建配套，实际拿地价格高达126亿。

根据土地出让文件，俊发竞得土地后须完成的建设项目有：在螺蛳湾项目范围内无条件提供.2平米住宅用于回迁安置；在官渡区矣六街道办事处KCGD2019-2号地块范围内提供.29平方米的回迁安置房，其中住宅为15万平米，商业及办公用房.29平米及110个车位。在官渡区政府指定地块上建设.58平方米公园绿地和.76平方米防护绿地，以及两座南部客运站人行天桥。另外，还要建设500床的医院、幼儿园、社区服务中心等公建设施，配建要求不低。

需承担约34亿公共设施，实际总地价约126亿

另外，今日交易的还龙泉路旁白水泥厂二期，土地编号KCPL2017-5-A3、KCPL2017-5-A4、KCPL2017-5-A6-1、KCPL2017-5-A6-2，总面积约196亩，由碧桂园底价揽获，成交金额约7.63亿，土地单价约390万元/亩，楼面价约2251.5-9749.8元/平米，碧桂园御龙半山获后续用地。

该批土地要求竞得者，在KCPL2017-5 -A3、A4、A6-1号地块内建设.21 平米的住宅回迁安置房，建设7346.51平方米的非住宅回迁安置房；承担配建.3平方米的公共道路，.78平方米的公共绿地；配建不少于1629平米的养老服务设施，不少于519平方米的社区用房，不少于260平方米的社区卫生服务用房，不少于260平方米的社区卫生服务用房；须承担建筑面积不小于6228平方米社区医院，配建24班小学1座，建筑面积不小于.62平米，以及不少于3021平方米生鲜超市，不少于232平方米的公共卫生间，在KCPL2017-5-A6-2号地块配建12班幼儿园1座，建筑面积不少于3564平方米。

盘龙区青云街道今日也有2宗土地进行交易。其中，KCPL2018-9-A1号地块位于金色交响家园南侧，为55.6亩住宅用地，由成都中南旗下云南盛荣地产以5.14亿底价揽获，土地单价约926万元/亩，楼面价约8030元/平米。KCPL2018-9-A2号地块为7.5亩商业用地，起价5257万，由昆明发展投资集团有限公司底价揽获。