户型图怎么看(毛坯房装修流程新房装修详细步骤)

看户型图主要查看哪些部分?三分钟教你掌握

1.看面积

大部分平面图都会标注公寓的总建筑面积，但是这个数据和实际交房标准有波动误差。因此，许多平面图通常将面积标记为大约多少平方米的建筑面积，或者使用大于或等于的符号。

另外，看平面图的时候一定要注意区分建筑面积和实际使用面积的区别，这就需要询问销售人员该房产的分摊面积。建筑面积减去水池面积，即为户型实际使用面积。泳池面积越小，房子越实惠。

二看湾深

户型好坏，湾深很重要。开间是指房间的宽度，一般在3到3.9米之间。深度是指房间的长度，一般控制在5米左右。如果深度太深，海湾狭窄，不利于采光和通风。

户型好坏，开间、进深非常重要。开间是指房间的宽度，一般在3至3.9米之间。进深是指房间的长度，一般控制在5米左右。如果进深过深，开间狭窄，则不利于采光、通风。

一般的户型图上都会标注出进深、开间这两个指标，在两根拉出的直线中间夹杂着的数字，如4.2米、3.9米就是了。一般来讲，进深的总数值越小越好，而开间则是越大越好。

在很多平面图上，某个房子的单元平面图往往至少占据了70%的布局，而整层的平面图则位于画面中不被注意的一个小角落。千万不要忽略这个不显眼的角落。

比如：一层楼，有电梯、走道、楼梯、强弱电、过道窗户等。每个因素对日常使用或多或少都有影响，有利或有弊。如果你把房间类型放回平面图，你就能知道它受这些配件的影响有多大。

如果我们看得更深，相邻房间类型的影响是不可忽视的。遮挡光线，保证隐私至关重要。

房型有些情况下需要“生后补”。所以，了解房型的变结构是非常重要的。比如：哪些墙可以动，哪些墙不能动；下水管道的位置、上部水管、电线的方向等。也应该尽可能掌握。

四、看结构

购买拍卖行时，销售人员应该清楚地了解这些信息。到入住的时候，如果不能随心所欲的移动一些承重墙和管道，把好房子改造成不好的房子，那就得不偿失了。

5.看家具摆放

为了达到一定的效果，有些平面图会把平面图中的桌子、椅子、长椅做成不相等的比例，会让买家形成空间可以容纳大套家具的错觉。所以平面图上家具的比例不可信。这是比较隐蔽的，买家看平面图需要格外小心。

看比例

。户型是否合理，不在于大小，而在于房子各部分之间的比例关系。这种关系取决于设计师对整个房间类型的把握，更与日常生活细节有关。比如在总面积较小的情况下，第二间卧室只留8到9平米是很常见的，但这种情况在实际使用中很难展现出来。

另外，有些公寓楼的卫生间门是直接对着客厅和餐厅的。看平面图不会觉得有大问题，但在现实生活中可能会遇到室内空气不好等问题。所以在看平面图的时候，买家需要仔细研究，慢慢考虑。