什么叫不动产(为什么要做不动产登记?)

不动产证和房产证的区别是什么?

房产证和不动产证的区别主要体现在以下三个方面：

1。证件名称不同：房产证全称是《中华人民共和国房屋所有权证》；不动产产权证全称是《中华人民共和国不动产权证书》。不动产产权证中还有二维码，让公民通过手机扫描后了解相关信息，还具有防伪功能。

2.不同的监制机构：房产证监制单位是中华人民共和国住房和城乡建设部，国务院机构改革前是中华人民共和国建设部；新不动产产权证的生产者是中华人民共和国国土资源部。

3.权证号不同：房产证包括两个号，即房屋登记号和房屋所有权证号；不动产所有权证书还包括两个号码，即证书号码和不动产所有权号码。

4、内页不同。房产证包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况;不动产权证规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格(以万元/平米为单位)。

5.不同的外页。房产证只是中华人民共和国的房产证，没有其他内容。外页为绿色，标明当地房产证、已颁发的房产证编号，也是当地编号，并加盖当地房产管理部门印章；

除《中华人民共和国产权证》外，《产权证》右上角还有房地产登记抵押、异地登记、查封登记等登记类型。房产证的外页是红色的，标有“中华人民共和国房产证”，签有“国土资源部”，全国统一编号。

6、印章不同。房产证的发证机关是市(县)房地产管理局(房产管理局)或市(县)人民政府;不动产权证的纸质的《不动产登记簿》、《不动产权证书》和《不动产登记证明》应当加盖不动产登记机构的“不动产登记专用章”。

房地产登记机构是县级以上人民政府依法确定的，负责房地产登记的部门。如果：县人民政府确定由县国土资源局负责房地产登记，则县国土资源局为县房地产登记机构，登记证上加盖“县国土资源局房地产登记专用章”。

7.不同版本。房产证目前只有一个通用版本；不动产所有权证书有两种版本：单一版本和综合版本，其中记录了登记簿的主要信息。

单版证书记录一个不动产单元上的不动产权利，综合版证书记录同一权利人在同一登记管辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。在推广初期，将主要采用单一版本的证书。

8.成本不同。房产证是10多年前出售的商品房的一部分，有土地证和房产证两种证件。当时办理这些证件时，需要按土地面积和房产面积进行两次测绘，缴纳两次测绘费，缴纳两次认证费；房产证只要调查一次，制作证的费用就收一次。

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