香河房价(香河楼盘房价最新消息)

香河房价暴跌。现在该不该买？专业人士为你解答！

房价跌到底，限制8年？是不是有点多余？

曾经，欢景是最火的楼市，全国各地的炒房团都涌向这里淘金。即使是收入很少的白领和低收入人群也忍不住进入房地产投机市场。但2017年调控后，北京周边房价直接减半，市场被冻结。自那以后，尽管偶尔有起伏，但整体房地产市场仍然低迷。最近北京周边楼市各种传言，人才引进，8年购买。对于北京来说，8年购买真的有必要吗？

年初，由于政策微调，北京周边楼市动荡，房价和交易量上升。据悉，香河在3年限购后似乎有所放松，国外买家可以通过“人才引进”的方式直接购房。在河北省香河县门户网站上，2011年的文件提出，本科及以上学历，签订当地劳动合同的，可以落户。而2020年5月的文件对人才引进的描述更为丰富。

提到人才引进和落户条件是本地就业和大专以上学历，非人才落户条件是合法稳定居留，本地就业三年，本地社保连续三年以上。一般来说，落户门槛低，本科到大专，但买房门槛不降低，需要当地就业3年以上，不放水。

但虽然降低了人才落户门槛，但对楼市的影响其实微乎其微。香河5月份出台了新的人才政策，但房价持续下跌，所以政策与楼市无关。除了人才引进的调整，更让人关注的是北方三县即将实施8年销售的传言。

据报道，房地产交易中心工作人员表示，8年销售协议确实存在，但香河县住建局工作人员后来否认了8年销售。也就是说，北方三县的8年销量众说纷纭，目前没有明确的文件，只有传说中的说法。据业内人士分析，如果香河真的需要限制8年，一定程度上是有道理的。

因为香河的房价，涨过太凶了。北三县因为和通州毗邻，所以也接收到北京溢出的购房需求，房价也跟着通州上涨。2016年，是香河楼市飞腾的第一次，也是通州第二次被提及副中心定位的时候。一年内，香河房价上涨136%，达到1.6万/平方米以上。

但几乎是香河的重头戏，然后就全倒了。据小资调查，2017年香河最高房价为人民币/m2，现在只有1万左右，几乎减半。之后无论是通州正式成为副中心，还是人才政策放松，都没能把香河的房价拉回来。

在无房炒的背景下，加码调控真的很合理。但是对于香河来说，8年内没有必要限制销售，因为房价已经下跌，新房市场不景气，更不用说二手房市场，所以即使不规范，香河楼市也不会升温。