保定二手房(保定市南二环二手房多少钱)

2018年保定市房价走势公布，莲池区下降16%，京秀区下降6%

2018年是历史上调控力度最大的一年。今年，房地产市场调控“稳中有稳”，“坚决遏制房价上涨，加快建立促进房地产市场稳定健康发展的长效机制”成为房地产市场的主旋律。在房地产政策上，“房子是用来住的，不是用来炒的”，保定楼市保持平稳发展，同时呈现出不同的变化和趋势。

2018年，保定楼市是巨变的一年，是充满争议和裂变的一年。品牌地产企业堆积如山，新址不断涌现，保定楼市今年走出了一波特立独行的行情。那么2018年保定房价走势如何？为了今年的修路，方天侠特此推出《2018年终保定楼市白皮书之房价篇》，全面解读北海楼市，为您置业提供更多参考！

莲池区全年降幅达16

方天霞数据中心统计，2018年保定主城区新房整体价格呈现降温趋势，3-4月份上涨，6-7月份再次快速下跌，之后趋于稳定，整体保持在人民币/m2左右。莲池区下降明显，1月份均价为人民币/平方米，12月份为人民币/平方米，下降16%；京秀区1月份均价为人民币/m2，12月份为人民币/m2，下降6%。

满城区全年下降18.84%

从1月/12月保定市房价对比图来看，保定市五个区的房价均呈现不同程度的下降。其中，满城区从9425元/平方米降至7649元/平方米，降幅18.84%，降幅最明显；其次是莲池区和京秀区，清远区和徐水区略有下降。

保定9000-区间占比61

随着保定市房价的稳定，房价结构也进行了调整。从保定市房价分布图可以看出，9000-区间房价占比高达61%，其中9000-区间占比26%，-区间占比35%。7000元以下、7000-9000元及以上的价格分别占2%、17%和20%。

据统计，7000及7000-9000以下的房价大部分是新三区或县项目；以上物品多为别墅、商铺待售。

二手房房价全年降幅11.35

根据方天霞数据中心的统计，2018年保定二手房价格呈现截跌态势，1-6月稳步下跌，6-7月大幅下跌，7月达到年最低值人民币/米，之后小幅反弹，之后企稳。12月二手房价格为人民币/m2，全年下降11.35%。

保定新房项目价格变动TOP10

方天下数据监控中心显示，截至2018年12月31日，保定方天下共有98套待售房产和59套待售房产，其中29套待售房产价格发生变化。其中18处房产降价，最高降价5000元/平米；11栋价格上涨，涨幅最高为2000元/平方米。

备注：

1.数据采样时间：2018年1月1日至12月31日；

2.数据保定方天下网站。仅供参考，最终价格以销售部门的成交价格为准。