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星河湾近30亿牵手番禺小罗村旧改！周边新盘最高4.8万元/㎡

11月10日，广州市公共资源交易中心宣布，广州市番禺区沙头街罗晓村改造工程公开招标已结束。经番禺市沙头街罗晓村股份合作经济社会成员代表会议表决，星河湾集团有限公司中标罗晓村旧村改造项目合作企业。

据天空调查信息，广州番禺海逸房地产开发有限公司是广州星河湾房地产开发有限公司的股东

这是今年番禺星河湾继番禺南村、汤布东村之后拿下的第三个旧村改造项目。

罗晓村位于番禺区沙头街，东至兰塘村、左边村，南至罗达村，西至克利福德新村，北至金山谷创意园。该项目总投资额为29.67亿元，改造范围的总用地面积为27.97公顷。

Le Jujun发现虽然到村里需要在地铁3号线石桥站下车再换乘公交，但是22号线建成后出行会方便很多，22号线是村里最大的地铁站。

除了地铁，村子周围的路网也很发达。走广信可以快速到达广州，距离石桥古镇和万博商圈不远。

此外，该村毗邻“中国一楼村”，与富豪别墅隔马路相对。配套设施和生活氛围都很醇厚。

资料显示，小罗村旧改在2018年已被纳入番禺区城市更新项目库，2018年6月完成全村股民改造意愿表决工作，表决通过率为87.21%，2018年9月完成入户详查，数据已完成详查及查验，2019年10月完成基础数据公示。

根据公开数据，罗晓村总人口1121人，共443户；来广州的有9899人。

值得一提的是，村所在辖区有大小企业20多家，店铺250家。经济收入主要是土地租金、店铺租金和仓库租金，其中珠宝加工企业是支柱产业。

楼市方面，离罗晓村最近的待售新房是七福趣味汇，在售建面约41-170㎡一至四房，带装修均价约3.8万元/㎡。中国铁建花语岭南在售建面约110-180㎡复式四房，带装修均价约4.8万元/㎡。

二手房方面，毗邻小罗村的祈福新村均价约2.6万元/㎡；与小罗村隔路相望的富豪山庄同样是2.7万元/㎡。

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文章乐居买房，