正源定慧福里(定慧福里户型图)

第11届北京房地产信贷20强榜单出炉

白银时代注定是一个大并购大淘汰的时代。强者生存法则会成为行业标准，信用的强弱会成为这个生存法则下的重要变量。

6月16日，由工商银行北京市分行 、农业银行北京市分行、建设银行北京市分行、中国银行北京市分行、北京银行、光大银行北京分行等六家银行主办，《参考消息.北京参考》承办的第11届北京地产资信20强颁奖盛典暨高峰论坛在全国人大会议中心举行，北辰实业(北辰香麓)、珠江地产(珠江拉维小镇 珠江奥古斯塔城邦) 、正源地产(正源定慧福里 正源·尚峰尚水)、华纺房地产开发公司、合生创展(合生·麒麟社 合生·世界村)、北京万科、华夏幸福、绿地集团、华远地产(华远九都汇)、保利（北京）房地产开发有限公司、中化方兴置业（北京）有限公司、中冶置业集团有限公司、中海地产(中海九号公馆 中海尚湖世家) 、龙湖地产(龙湖·时代天街 龙湖·香醍溪岸)、富力（北京）房地产开发有限公司、华银集团、和裕地产、远洋地产(远洋万和公馆 远洋一方)、招商地产、中国铁建房地产集团这20家房企赫然在列。

新十年的资信从“心”开始

作为北京房地产行业的传统重量级活动，北京房地产资信前20名的活动已经过了“黄金十年”，迎来了“白银时代”的第一年。

白银时代注定是一个大规模并购大规模整合的时代。强者和强者将是主旋律，信用的重要性更加突出。银行和房地产企业以最大的诚意和努力，携手共建双赢平台，为健康的房地产市场贡献自己的力量。

与会者指出，信誉建设是一个长时间流动的东西，不容易建设却容易破坏，所以更需要珍惜，就像鸟儿珍惜羽毛一样。如果说过去的十年是房地产企业信用建设的沉淀时代，那么过去的积累在未来的十年将成为巨大的财富。但远洋、和盛、方化、珠江等房地产企业连续十年入选此榜单，郑源、中冶等新势力多次获奖，可见房地产企业对自身信用建设的重视。

在峰会论坛上，国务院发展研究中心研究员、金融学院博士轻舞也指出，未来十年，房地产行业也需要转型升级，庞大的房地产存量需要更好的管理和利用。如果说过去房地产的繁荣与金融的支持有很大关系，那么在未来，随着更多创新的出现，金融与房地产的合作空间会更大。

中国房地产研究会副会长胡志刚认为，房企转型在一定程度上是信用认知的转型，只有用心打造信用，企业才有活力。

北京房协秘书长陈至也认同这种说法，“千万不要一锤子买卖”。他指出，信用必须

信用建设以诚信为基础

那么，企业应该如何建立信用？未来什么样的房子更有竞争力？

作为房地产企业的代表，北辰实业首席财务官崔伟坦言，她希望信贷能够成为房地产与金融之间的纽带。作为一家上市的国有企业，确保北辰在与我们相关的各个方面的诚信，是北辰信用建设的基本出发点。“可以说，信用是企业最基本的因素，”她说。

在陈至看来，信用是生产力和财富。没有抵押物的时候，信用是最好的抵押物。未来房地产企业与银行的关系是建立在全方位信用的基础上，而不仅仅是财务指标，包括如何应对业主维权企业等。只有企业更加自律，才能建立和谐的供求关系。

中国人民银行研究局研究员邹平佐从金融角度阐述了未来房企在信用建设中的意义。他认为信用其实是有用的信息，所以前20家信用公司提供有用的信息。金融的基础是信用，信用的基础是产权和价值。没有信用，就没有金融。

“就房地产而言，生产方式从过去的刀耕火种到现在的精耕细作，从粗放型经营到现在的创造市场，同一地区房价涨跌，现在是分化的开始。这意味着房地产市场真正的市场化才刚刚开始，信用是市场化的基础。未来最有竞争力的房企，一定要有好的技术，好的产品，这才是房企最大的信用诚意。”他说。