无锡花样年花郡(南京新城香溢紫郡)

中海18.62亿竞得新吴区春合路地块 溢价率19.97%

11月11日，无锡国土局挂出两宗位于新吴区的地块，总出让面积达24.52万方，总起价43.52亿元。地块由于是国信退地，加上体量较大，而备受市场关注。

12月12日上午9:30，迎来了2016年无锡最后的土拍。首先出让的是新吴区XDG-2016-32号地块，该地块位于新吴区春华路与春合路交叉口东北侧，为居住用地、商业用地，地块面积为.3㎡，出让起始金为万元，起始楼面价为6678元/㎡。

据悉，参与该幅地块竞拍的房企有中海、恒大、华润。其中，华润和恒大今年都已在无锡分别拿下一宗地块。9月22日，华润竞得锡山区XDG-2010-24宜家东地块，楼面价为8449.45元/㎡；11月14日，恒大以总价32.6亿元竞得梁溪区XDG-2016-19丽新路地块，楼面价为.4元/㎡。

最终，经过29轮角逐，中海以总价18.62亿元、8011.98元/㎡楼面价，溢价率19.97%，竞得新吴区今年第二宗商住地XDG-2016-32号地块。

地块区域地图

周边设施：

交通位置：从上图可以看出，地块XDG-2016-32位于无锡地铁2号线(庄桥站)800米范围内，靠近主要交通路线太湖大道和金城路高架，从太湖大道或金城路高架向西可直达无锡蠡湖新城；地块距离无锡市区只有7公里，去市区大概25分钟；距离京沪高速等主干道不到1公里，开车到苏州、上海等周边城市约45分钟。

周边有21路、93路、319路公交线路。

教育资源：地块周边现有配套教育资源有洞庭实验小学、洞庭中学、程春实验小学。

商业资源：新城购物广场位于地块南侧700米处，地块附近还有宜家、汇居购物广场、红星美凯龙、麦德龙、B&Q等其他商业设施，基本可以满足生活购物需求。

医疗资源：小区周边现有医疗配套资源包括：无锡华山医院、无锡友谊妇科医院、洞庭医院等。

周边建筑：该地块周边建筑密集，包括幻想曲县、中邦城市花园、中邦欢乐颂、华宇观澜华府、国鑫家族、美心玫瑰庄园等建筑。其中，国鑫家族一期、幻想曲县、中邦城市花园、美心玫瑰庄园等住宅已交付使用。