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哈尔滨二手房交易16日开始网上签约

16日是哈尔滨主城区库存房(二手房)交易网上签约首日。未来，在房地产交易中，买卖双方将不再需要为了核实房屋的真实信息而来回奔波。他们只要达到购买意向就可以来房地产交易部门。从房屋核实、合同签订到资金监管，网上签约系统将一站完成，无需担心一房两房出售、房屋交易资金贪污挪用、购房过程中房屋信息虚假等问题。

9:30，记者在哈尔滨市房地产交易中心道里房地产交易管理处看到，“网上签约”网站秩序良好，7个工作窗口同时接待前来申请网上签约的居民。在出示买卖双方身份证和所售房屋产权证后，工作人员会帮助双方填写网上签约合同，内容包括买卖双方信息、房屋基本情况、房款支付方式、房屋交付时间、违约责任等相关信息。在这个过程中，会自动生成清单信息并进行验证，以验证房屋的基本信息是否真实、房屋是否被查封等。从而保证交易双方的信息等价，保证交易安全。

据哈尔滨房管部门相关负责人介绍，过去二手房买卖双方大多是自己签订购房合同，来房地产交易部门主要是接收合同和申请表或者直接办理产权交易。房子验证中途，双方都要去其他部门“转档”，来回奔波。签合同的时候，往往因为合同没有备案，就签了不止一套房子。现在的存量房屋(二手房)交易网上签约的试行，将彻底解决这些问题，签约时会自动生成房屋核查，一目了然是否有房屋纠纷；一旦双方在网上登记并签署合同信息，该合同将成为该房屋的唯一合同。除非房屋合同交易完成或双方自动解除合同，否则业主不能与其他买方签订合同。此外，为了保证交易过程中资金的安全，网上签约也与资金监管完全挂钩。如果不按规定进行资金监管，就不可能通过网络签约。为了缓解购房者的资金压力，基金监管也首次采用了分期付款的方式。买方全额支付交易资金后，才能签订存量房屋买卖合同，将资金存入资金监管专用账户，并按期取得利息。最后，在房屋产权完成后，购买资金可以转移给卖方。另据了解，从5月30日起，哈尔滨将正式实施存量房网上签约。届时，存量房屋交易双方将凭借网上签约合同办理房屋更名过户。(记者韩力平)