衡阳公积金(衡阳市住房公积金提取新政策)

重，衡阳地区公积金贷款调整，首付可以降低20%！

2020衡阳公积金新政！首付款下调！商贷可提取公积金偿还！

为认真贯彻落实中央经济工作会议精神，坚持“房子是为了住，不是为了炒”，充分发挥住房公积金在房地产市场的监管作用，根据市委、市住房和城乡建设局等十部门《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干政策》号文件精神，特制定以下实施细则：

一、降低贷款首付比例。职工购买第一套和第二套自住住房申请使用贷款最低首付款比例由原来购房总价款的30%、50%分别调整为20%、30%。住房公积金

二、调整住房公积金使用政策的相关实施细则。购买第二套自住住房的职工可以申请住房公积金贷款，同时可以提取自己和配偶的住房公积金。第二套自住住房属商业银行贷款的，可按规定提取本人及配偶的住房公积金偿还商业银行贷款。

三、实行差别化贷款政策。

(一)单位建立住房公积金制度，开立住房公积金存款账户并正常汇出5年，且职工符合贷款条件，最高贷款限额为50万元；

(二)单位建立住房公积金制度，开立住房公积金存款账户且正常汇出不足5年的，按下列规定处理：

1.个人存款时间不足两年的，贷款金额按去年实际平均存款金额30万100计算，最高贷款金额为40万元

2.个人存款时间不足三年的，贷款金额按上年实际月平均存款金额30万100计算，最高贷款金额为45万元。

3.个人缴存超过三年(含三年)的，贷款金额按上年实际月平均缴存金额30万100计算，最高贷款金额为50万元。

以上月平均存款额不包括补充部分(财政代扣单位除外)。若借款人夫妻双方均缴存公积金，在计算贷款金额时，可按夫妻双方上一年度月缴存额之和100计算。

四、加快抵押贷款的进度和办理速度。开发项目取得商品房预售许可证，且房屋形象进度达到1/5的，可在预抵押到位后发放个人住房公积金贷款。对于A类信用企业抵押房产，在信息完整的情况下，办理时限将缩短30%。

五、实施承诺后房地产开发企业可以办理。房地产开发企业有土地抵押的，在风险评估可控且企业承诺落实后，可以申请抵押建房准入和贷款。

六、精简信息，减少审批流程。精简八大业务办理数据，全面清理认证事项，全力推进公积金业务网上操作，“一次做一件事”。从2020年1月1日起，审批制试行改为备案制，抵押房产准入和公积金单位补缴的审批权限下放给管理部门。

七、以前有关政策规定与本实施细则不一致的，以本实施细则为准。

八、本实施细则自2020年1月1日起施行。

衡阳市住房公积金管理中心以上

2020衡阳公积金新政！首付！商业贷款可以提取公积金偿还！给想买房的朋友带来好消息。这个调整是不是降低了你买房的门槛？有兴趣买房的买家千万不要错过以下物业！赶紧了解一下。

高山流水生态小区

（区位图）

高山流水生态小区：2019年，耒阳市高山流水生态小区，万事俱备，耗资40多亿，位于马福岭公园。总建筑面积11.6万平方米，占地面积近万平方米。在麻福岭的山坡上，装饰着麻福岭公园，并投入巨资建造

高山流水将结合五星级服务理念，结合小区实际情况，力求为每一位业主营造一个生态和谐的宜居居住环境。让高山流水生态群落成为耒阳的一颗璀璨明珠。此外，住宅区架空地板近4000平方米，包括儿童区、成人区和老人区，并配有健身房、蒸房、瑜伽室和棋牌室等生活娱乐设施，将大大提高用户的生活质量和幸福感。

建面约104-139宽境美居

营销中心地址：耒阳市财政局对面