南京湾锦绣香江(别墅户型图和效果图)
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网友问：黄金时代的湘江能买吗？回答：不推荐
网友提问：看到香江黄金时代非法集资，这个项目到底能不能买？
以史为鉴，不妨看看与香江有关的旧事。
壹旧事一：南京湾锦绣香江
南京湾锦绣湘江是湘江在岔河修建的别墅项目。一旦他们这样宣传：
香江华东区首席标杆作品，“传承锦绣香江系列高端品质名盘的贵族血脉，打造190-230 的纯别墅产品。打造世界级园林经典。5000 m 2的广阔水景，湖滨滨水，浪漫的地中海风格独栋联排别墅。”
当年宣传截图
那么今天南京湾的锦绣湘江是怎样的呢？
现状一：入住率低 业主晚上不敢出门1
南京湾锦绣香江有388栋别墅。据现场统计，不到30%的别墅正在装修，院子里基本上都是杂草。
有业主说，一般住在那里的居民不到10%，大部分都是时间长了才来住的。“晚上不敢出门，人太少，周围都是荒地，太吓人了。”
现状二：墙体开裂 修补很多2
除了入住率低，小区很多住户都在修墙。
据小区业主说，他们把房子收了14年。入住后出现漏水、大小立面等问题，在小区内非常普遍。
现状三：私搭乱建严重3
另外小区违章建筑多，房屋结构随意改变。除了部分原因，可能是开发商的预设计户型有缺陷，部分原因与物业不作为有关。
贰旧事二：南京湾全球家居CBD
香江控股于2011年进入岔河开发区，在南京湾打造全球家居CBD。当初号称打造九大全球家居CBD，打造全国贸易物流交易平台。
原宣传如下：南京湾环球家居CBD是长三角地区唯一集R&D、建材、家居产品设计、制造、物流、交易、会展、售后服务于一体的总部基地集群。通过创建“前店后厂”的批发模式，吸引
原始效果图
即使在过去的很多年里，那个时代的豪言壮语依然可见。
那么现状又怎样呢？
从参观情况来看，所谓的全球家居CBD除了少数铝合金门窗小作坊外，基本都是空的。
许多商店都张贴了转租或租赁信息
空荡荡的停车场
在项目的核心区域，有一家名为兄弟家具城的商店。店老板听说是来了解情况的，着急的问要不要租店，只能拿回剩余的租金，免费装修。
他说他真的很惨，说这里没生意，一直赔钱，平时也没人来看。现在他只想赶紧把店转租出去。“被忽悠了，连水电费都赚不到。”
据他介绍，店内共有6家店铺，总面积约800平方米，年租金约10万元/年。“上次我叫楼主离开，楼主的意图又可以降低了。”。
按照他的店面折算，南京湾全球家居CBD日租金为：0.34元/平方米。
叁点 评
本文阐述湘江在岔河建设项目的现状，所谓以史为鉴，希望能提醒买家。
在选择房产时，可以保持冷静独立的思考，不贪图便宜，尤其能够分辨出花言巧语背后隐藏的危机。
毫无疑问，岔河是南京都市圈的优秀板块之一，岔河政府在炒作、理念、与开发商的利好释放等方面也更加积极主动。
区域性的敏捷林宇城、新绛北孔雀城、金地都市艺术世界等等都是一些在南京口碑不错的开发商打造的，选择的时候不妨多比较一下。
对于香江黄金时代，答案是不推荐！
赚钱不容易，在买房子方面，且花且珍惜！