耀江文鼎苑(耀江文鼎苑开盘2005)
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杭州学区房鄙视链：读完高中学费466万，让我酸酸的.
都说不同的地方，不同的职业之间都存在着鄙视链，比如在程序员眼里写汇编语言的工程师都鄙视写C语言的工程师，写C语言的工程师都鄙视C++工程师，C++工程师鄙视Java工程师和C#工程师，Java工程师和C#工程师则相互鄙视，然而，所有的工程师都鄙视PHP工程师。
但是你知道杭州不同校区之间有鄙视链吗？前段时间一份学校学费清单引起了大家的关注和热烈讨论，甚至有很多人说：贫穷限制了我的想象力……
据小邦邦了解，这所惠灵顿双语学校位于萧山科技城核心区，总投资6亿元，建筑面积5.9万平方米。看来为了让孩子不输在起跑线上，这已经不是一套学区房能搞定的事儿了，这需要好几套房子砸下去呀！
8年即将结束，学校即将开学。“杭州哪个小学好”、“名校”、“学区房多少钱”等话题再次成为关注的焦点。但是你知道吗？杭州的家长买学区房也是有鄙视链的。
首先我们都知道鄙视链的顶端一定是西湖区。毕竟杭州教育界一直流传着一句话：去西湖是公去，去上位城是私去！这句话说明了西湖区的“江湖地位”。坐拥薛军小学、文三小学、文怡小学、求是教育集团等历史悠久的优质公办小学，确实可以算是杭州最强的公办教育小区。此外，加上该地区的优质民营企业：杭州钱塘外国语、绿城裕华外国语、育才外国语.综合教育资源第一的位置是稳定的，其他的山都显得矮矮的在天之下。谁敢违抗！
这样优秀的教育资源，肯定会让家长趋之若鹜，自然也就很难在附近的学区找到房间了。换个角度看，杭州市教育局发布的2019年学区预警信息中，只有西湖区发布了2019-2021年的预警信息，这是显而易见的。
这方面的火爆自然表现在房价方面，西湖区人气小学的平均挂牌价格，如文二新村、文三新村、姚江文鼎花园、秋石新村等。约7万/，主流校区总价在300万-800万之间。即使价格那么高，西湖区的学区房交易还是很活跃的，甚至可以说是难找房。
然后就是其他方面的鄙视关系。西湖区下面，就是商城！上城区的教育资源是私立的，比如崇文实验学校、杭州时代小学、杭州新世纪外国语学校、杭州娃哈哈双语学校等等。当然公立学校也不弱，胜利小学和天长小学也是杭州的优质公立学校。
上城区优质小学的学区房以2000年前的老破小和次新二手房为主，代表学区房小区平海公寓，门槛挂牌均价在7.8万/㎡左右。
下一步是拱墅区。说起拱墅区教育资源不弱，区内私立育才小学堪称杭州“学霸”。再加上大观和十外，私立学校一点也不弱。公立卖小学和京杭育才都是优质学校，综合比较略逊于商城。
拱墅区优质小学的学区房基本以二手房为主，代表学区房小区有浅水湾城市花园、锦昌文华园、富越香郡等，门槛挂牌均价在4.9万/㎡左右，主流的价格200-700万之间，差距还是有点大。
就优质小学数量而言，下城区的教育资源确实较弱。市区只有一所人气很高的私立——长江实验小学。虽然有
下城区优质学校的学区比较集中，有老小房子，也有新房，集中在凤起路，比如西子明园，京园。老小门槛总价150万左右，主流150-900万左右，差价比较大。
看完头部，再来看中间部分。其实江干的优质公立学校也不弱。蔡河一小学和蔡河二小学可以排在杭州市公立小学前十名，但是私立小学太弱了。同时，江干的优质学校集中在春情路以南的老蔡河地区，所以学区房基本都是历史悠久的二手房，比如凯旋新村、蔡河新村。购买总价200万左右，主流价位200-350万左右。
所谓后来者居上，号称有滨江区为宇宙中心。著名的公立学校江南实验学校和温韬小学，虽然也属于优质公立学校，但仍略逊于其他市区的优质公立学校。毕竟他们太年轻了。但是滨江区有一些优质的民间资源，比如杭州二中的白马湖小学。
说起还有谁比滨江更加是新人，那可能也就只有钱塘新区了。作为前下沙、大江东的合体，目前还算有名的公办小学其实只有杭州市文海实验小学。可能正是因为钱塘新区的优质学校不多，它的优质小学学区房价格也不算低，以阳光华城为例，门槛挂牌均价在3.7万/㎡，主流的学区房总价在200-350万之间。