维修基金怎么算(120平交房时要交多少费用)

安置房的房屋维修基金怎么计算?不交行吗?

很多没买房的业主第一次买房，除了一定的房款，不知道还需要交什么钱。其实房屋维修基金是必须由大家来交的。住房公共维修基金是指住宅建筑公共部位和共用设施设备的维修基金。那么安置房的房屋维修基金怎么算呢？安置房的房屋维修基金可以不交吗？

安置房的房屋维修基金怎么算？

1.在拆迁安置中进行房屋产权调换时，被拆迁人支付多层住宅安置房屋评估价的2%和销售商品房的高层住宅安置房屋评估价的3%时，买卖双方应当签订支付房屋维修基金的协议，由买受人按购买价格的2-3%向出卖人支付房屋维修基金。

2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同，不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。

3.业主委员会成立前，维修基金由物业所在地的区、县房地产管理部门代为保管，本息归业主所有，任何单位和个人不得动用。

4.业主委员会成立后，应当与本市商业银行签订委托协议，在物业管理区域开立维修资金账户，用于保修期满后房屋共用部位、设施的大修、更新和改造。

我可以不交安置房的房屋维修基金吗？

一般来说，公房维修基金由全体业主缴纳，属于全体业主。一般情况下会由房产管理局管理。业主委员会成立后，房屋维修基金将移交给行业委员会，由行业委员会行使管理权。

业主交房前应缴纳房屋维修基金。首期住房专项维修资金，业主可以直接存入住房专项维修资金账户，也可以委托房地产开发企业支付。受房地产开发企业委托，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将专项房屋维修基金存入专项房屋维修基金账户。

房屋维修资金实际包括房屋公共设施专项资金和房屋维修资金。住房公共设施专项基金简称专项基金，用于对物业共用部位、公共设施设备的更新改造，不得挪作他用。

以上是如何计算安置房的房屋维修基金，安置房的房屋维修基金是否可以不交。维修基金应开立专用账户，为一个物业管理区域内的每套房屋设立专用账户，每个住宅单元的子账户应单独列出。房屋有两个以上门牌号码的，应当按照门牌号码设置账户，并分别列示每个住宅单元的子账户。