房产证办理费用(权证费一般多少钱)

去办房产证需要交什么税?

办理房产证时，需要双方缴纳的税费包括：

1、契税2、印花税3、房屋维修基金4、登记费

5、交易费6、测绘费7、权属登记费和取证费8、制作费

，其中部分属于出卖人承担的税费，其他由买受人承担。

但从实际的角度来看，其实双方经常约定税费由买方承担。

1.契税：

根据国家规定，出售房屋，无论是商品房还是存量房屋，都要向国家缴纳契税。按照住宅房屋标准，契税按房屋总价的1%-4%缴纳。具体比例要根据国家相关政策、购房时间、单价、面积、是否首次购房等确定。非住宅房屋按总房价的3%支付。

关于2010年10月1日起实施契税优惠政策的通知一般情况下，一次购房90平米以下按1%税率征收，90-144平米按1.5%税率征收，144平米以上按3%税率征收;二次购房都是按3%税率征收，不分面积。

2.印花税：

分为“产权转让文件”印花税和“权利和许可”印花税。“产权转让文件”的税率为万分之五，计税依据为文件所含金额，买卖双方都应缴纳；“权利和许可”的税目按5元/件的固定税率，由买方支付。

住宅90平米以下免征，其它按成交价0.05%征收.

3.房屋维修基金：

特别提醒一点，部分楼宇在交房时已经收到了房屋维修基金，这笔费用是支付给房管局的，开发商只是收取。如果在交房的时候已经缴纳了房屋维修基金，那么在办理房产证的时候就不需要重新缴纳了。

临沂公益金缴费标准：无电梯70元/平，有电梯110元/平。

4.产权登记费：

住宅楼每套80元，如果有共有权证，制作成本增加10元/份。

共有权证成本增加10元/份的，房屋鉴定费和测绘报告费按房屋鉴定的鉴定比例计算支付。

5.交易费：3元/m2。

6.测绘费：根据各区具体规定。

7.权属登记费和取证费：根据各区具体规定，一般在200元。

8.工本费：

住宅楼每套80元，如果有共有权证，工本费增加10元/份。

建筑面积500(含500)每200元，500——元，0500元，0800元，5000以上1000元；如共有权证成本增加10元/份。

[相关问答]

1。第一张房屋产权证要交哪些税？

[回答]交易费、房屋所有权证费、印花税、契税。

2.申请不到90平米的房产证要交契税吗？

[回答]如果是夫妻，那就得同意。不到90平米的话，交契税是免不了的，只要交1%。