二手房合同(二手车买卖协议范本)
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【超实用】二手房买卖合同的六个注意事项~
关于二手房的那些事情六个注意事项不要忽视~
1.确认基本信息无误
合同
在签订合同的过程中，购房者需要确认的信息包括两部分：
一、房屋的基本情况，包括房屋的产权；房屋地址、编号是否严格填写，面积是否准确(以产权证为准)，有赠与面积的，应在合同其他条款中写明；住房状况(空白、装修等。);家具和家用电器的详细清单。
二是卖家信息，包括卖家身份信息；产权证、卖方身份证和签字人应统一；是否有共同所有人，如果有，需要到场签字确认。
2.房屋价款
房款一般由交易双方协商决定，但大部分卖家只知道和买家协商多少，却忘了协商付款方式和具体付款时间，导致部分买家趁机拖延付款时间。
因此，买受人在签订合同时，一定不要忘记将房价款的支付方式和时间写入合同。
价格
3.税费支付
税费
二手房交易会产生一定的税费，但买卖双方需要承担的税费不同，所以交易双方需要在合同中明确说明税费负担。
一般来说，卖家要承担增值税印花税、个税等费用，买家要承担契税、印花税、交易费等费用。但有些卖家会把所有税费转给买家，这需要在合同中写明。
4.写明争议解决的方式
纠纷
房屋交易中容易发生纠纷，有可能是由于房屋支付交接出现问题，有可能是由于买受人贷款失败等。所以纠纷必然会发生。
一般来说，为了避免麻烦，卖方应在合同中声明“一旦发生争议，甲乙双方应协商解决。协商解决不成的，可以依法向人民法院提起诉讼”。当然，具体方案可以协商后决定。
5.约定违约责任
违约
除了不可抗力导致交易无法完成，还有很多其他因素可能导致合同无法继续，比如买方突然不想买房，卖方中途反悔卖房子等等。
为了保护双方的权益，在制定合同时有必要考虑这些问题，并明确写出违约方应承担的责任和需要支付的违约金，但违约金的范围必须合理。
6.注意签字以及联系方式
税费
二手房买卖合同中容易忽略的一点就是签名和联系方式。大部分人认为作用不大，但不管是什么样的合同，都需要双方签字，才能合法。因此，在签订二手房合同时，双方应同时为对方留下联系方式或地址，以保证日后正常联系或解决问题。
二手房买卖时，不确定因素很多。所以签合同的时候一定要多看几遍，多考虑，尽量完善合同，避免以后不必要的纠纷。
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