岳池二手房(岳池车库出售信息)

你不能按照广安的政策从四川六市购买住房补贴？

正文/三七

【没资本怎么敢打三七分】

人物/灵魂搬运工

上个月中旬，德阳市住房和城乡建设局发布了《关于有效应对新冠肺炎影响促进城乡就业创业防范化解建设领域风险》的通知。

《通知》显示，从4月22日到今年年底，在德阳购买商品房、住宅、车位的，给予政策补贴，一次性补贴最高为购房总价的3%。

住房补贴政策的出台不仅可以缓解部分购房者的资金压力，还可以在一定程度上带动房地产销售，刺激楼市复苏，这对房地产市场来说是一件好事。

事实上，像这样用政策补贴买房，已经不是什么新鲜事了。自2020年以来，受疫情影响，全国许多楼市交易放缓，房价下跌成为现实。

在地级市，由于传统旺季“春节购房潮”的消失和前期高库存对市场的冲击，悲观情绪蔓延。尽管疫情控制下积极复工，但今年2月份几个城市的销量比去年同期下降了50%-70%。在四川内陆城市中，南充和宜宾的销量降幅最大，达到90%以上，整体来看并不乐观。

因此，在“稳定房价、稳定地价、稳定预期”防止楼市暴涨暴跌、“按市落实政策、不炒房”的基调下，各城市积极出台相关政策，促进房地产市场稳定健康发展。

在德阳之前，四川自贡的抚顺县、达州、眉山、泸州、南充等都已经出台了相关的住房补贴政策，但力度和涉及面都不如德阳。只能说，在靠近省会的城市里，做事才是英雄！

四川六市购房补贴政策详情

从这六个城市发布的政策来看，总体方向倾向于房地产市场的供求两端。

供给端：

积极降低预售条件，加快“五证两书”审批，快速推进项目上市；土地方很难再延迟支付出让金，分期支付出让金来区分企业资金。

需求 端 ：

鼓励购房，资助购房补贴，偏向刚性需求群体、高新技术人才和鼓励创业企业，扩大购房人数，刺激销售。

有业内人士认为，四川六市相继出台补贴政策，开始积极推动需求侧释放。政府金融救市意向明显，四川其他城市在取得一定成效后可能会积极跟进。

因此，对于广安的购房者和开发企业来说，今年广安是否以及何时实施相关救助政策成为关注的热点。

根据今年1~2月份，受到疫情的影响，广安房地产投资拉低全市投资增速，全市房地产开发投资同比下降20.1%，占全市投资比重23.7%，拉低全市固定资产投资5.6个百分点。广安市统计局公布的数据

其中，前锋区、武胜县和广安区房地产开发投资分别下降1.8、1.4和1.2个百分点。

同时，1月和2月，房地产企业销售部门因疫情关闭，导致广安全市房地产销售面积同比下降31.2%，其他区、市、县(园区)房地产销售面积下降，岳池县、武胜县除外，降幅超过25%。

房地产投资拖累了经济增长。在政府的下一份工作建议中，也提到要出台优惠政策刺激房地产发展，积极引导房地产和建筑业快速健康发展。

其实，购房补贴政策在广安房地产市场早就推行过一段时间。

2008年，广安市财政局和广安市房产局于《广安市城南购房补贴发放实施办法》发出通知。当时广安城南首套商品房补贴金额约为1~2%。

2015年年中，先后出台《广安市广安区购房补贴发放实施办法》和《广安枣山物流商贸园区购买商品住房补贴发放实施办法》两项政策，分别为城北区、关胜新区和枣山公园提供住房补贴。

具体补贴内容是：

在城北区和关胜新区购买二手房的补贴为

枣山公园房屋建筑面积不足90平方米(含90平方米)的，按购房总价的2.5%给予购房补贴；住房建筑面积在90-140平方米(含140平方米)的，按购房总价格的2%给予住房补贴；购买持有房屋所有权证的存量房屋，按购买总价的1.5%给予补贴。

与四川其他城市相比，住房补贴政策是针对特定人群的，广安此前出台的区域性住房补贴政策更为明显。因此，在住房补贴政策的指导下，这些地区都在当时掀起了一段购房热潮。

今年以来，广安楼市低迷，市场反应冷淡。即使恢复生产后，市场上活跃的物业也很少，开盘时成交量很大的物业也很少。在这样的楼市环境下，广安会重启住房补贴政策吗？欢迎来到留言区讨论！

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