可园二手房(深圳佳兆业中心b座)
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8.5-8.11深圳二手房周刊：二手房挂牌价格全线下跌
1.二手房挂牌价均价
据诸葛房搜数据研究中心监测，2019年第32周(8月5日-8月11日)深圳二手房平均挂牌价格为人民币/，较上周下跌1.2%，延续上周的下跌趋势。随着“房无投机”政策的不断调控和深化，深圳二手房均价跌破6400元/，达到人民币/，涨幅继续回落，整体市场发展接近较为稳定的态势。
交易量方面，2019年8月11日深圳二手房成交380套，交易面积0.72 。二手房397套(含二手写字楼、商业楼等。)交易面积. 62 ，其中龙岗区交易量最大，占21.16%。其他城区交易比例如下：
2.二手房各城区挂牌价涨降幅度
据诸葛房搜数据研究中心监测，本周，深圳市区大起大落再次呈现全线下跌趋势。在“房无投机”政策的影响下，本周涨价的市区出现了零涨价区。相比上周的0涨价，小区跌幅更大。具体如下：坪山区房价依然是最低的元/平米，下跌1.61%，光明新区小幅下跌0.34%，其中大鹏新区跌幅最大，较上周下跌6.79%。各降价城市的跌幅均有所增加。大部分降价幅度突破1%。只有光明新区和罗湖区降价不到1%。总体而言，本周深圳各城区二手房均价有下降趋势。
3.二手房各城区挂牌量情况
据诸葛房搜数据研究中心监测，龙岗区仍是各城市二手房上市数量最多的城市，占全市上市房源的30%。福田、南山、罗湖区并列第二，住房量占14%。其中，南山套房数量最多，罗湖区紧随其后，福田略微落后，排名第二。总体而言，本周深圳上市房屋数量较上周有所下降。
从房价区间来看，300万至500万的住房量仍然是最大的，高达100套，比上个月下降了4.18%。客厅方面，三居室居首位。目前，深圳的二手房仍然只是为了改善居住环境。
4.二手房商圈涨降房源情况
本周在深圳上市的二手房均价商圈被南山和福田覆盖。福田农业科技中心排名第一，是深圳价格最高的商务区，达到人民币/。与上周相比，小幅下跌0.45%。但是上市的房子数量比较少，只有892套。第二名是福田香米湖商圈，以前是“第三名”。均价人民币/。最后一个是福田联华商圈，均价人民币/。前十大商圈有缩小价格差距的趋势。
从商圈上市房数来看，龙岗市的房数最多，其中布吉商圈以套数排名第一。目前二手房平均挂牌价格为人民币/。龙岗中心城商圈以套排第二，西乡以套排第三；前三的房子数量减少了。在两个排名中，蛇口和前海都榜上有名，这两个商圈的楼市都比较火爆。蛇口在上市价格排行榜前10名中排名第7，上市量排行榜前10名中排名第9。前海在房屋成交量排名前十，在上市价格排名前十的蛇口排名第八。
在商圈物价涨跌前20名中，物价涨跌前三的依然是龙岗宝安区。降价方面，布吉依然排第一，573套，龙岗中心城和西乡分别排第二和第三，476套和232套。涨价方面，龙岗中心城以114套涨价夺冠，布吉以102套排名第二，西乡
据诸葛房搜数据研究中心监测，在深圳二手房近一周排名前20位的社区中，龙岗中心城中海康城花园的排名仍然是最高的，共有944套，比上周增加了30套。布吉商圈第二名是凯撒科苑四期，840套，比上周增加5套。第三名是龙岗中心城万科青林步道二期，759套，比上周增加5套。在房屋上市前20名的社区中，整体房屋有所增加。