沈阳恒大城(沈阳五年后房价预测)

重！北宇宏欢迎大规模拆迁！33万平方米的“绝版”住宅用地已经到来

每日一条：沈阳拟推进沈北冰雪产业聚集区建设。具体包括规划建设沈北梨花湖冰雪体育小镇；力争使省冰雪产业园落户沈北新区；整合沈北新区在水域、温泉、民俗等方面的资源优势，促进冰雪产业要素聚集。

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近年来，北于洪板块的改造有目共睹。在万科、中海、华润、恒大、碧桂园、保利等品牌地产企业的共同努力下，已发展成为城北一片高楼林立、人口密集、商业气息浓厚的大型住宅区。

经过多年的开发建设，北于洪板块可供开发建设的土地资源越来越稀缺，新房供应逐渐减少。最近笔者走访发现，北部洪倩山西路有一大片土地正在拆迁，未来会有新的土地进入市场。

北于洪33万平地块拆迁进行中

据悉，八家子村千山西路拆迁区域共33.3万平方米东起华谊世纪城，西至泰华林家园，南至前山西路，北至三环绿化带和计划2020年5月完成拆迁。

我在现场看到，地块大部分区域已经拆迁，还有部分居民还住在这里。拆除区域的地面没有清理干净，留下了很多杂物和垃圾。

周边大牌房企云集 地价“破五望六”

八家子村前山西路拆迁区周边有很多品牌地产企业的楼盘，紧邻岳石光、碧桂园伊尹大成印象、万科前山屋(售完)、沈阳恒大城(售完)，南面绿地新立城、华润置地八号院，西面程中海。

经过一轮普遍上涨后，豫北新房价格有所上涨。据悉，地块周边的高层建筑价格已超过人民币/m2，部分房屋价格已达到-人民币/m2。

剧情会用于什么？我相信这是大家最关心的问题。根据沈阳市自然资源局2018年3月13日发布的《沈阳市大韩屯单元控制性详细规划方案调整批后公布》，八家子村千山西路拆迁区域为居住用地.

那么，八家子村前山西路拆迁区周边近几年卖了哪些地块？交易多少钱？

2017年8月15日，华润以73%的溢价收购了赤山路以南的八家子地块(华润置地八号院项目)。

2017年8月30日，万科以106.5%的溢价拿下前山西路39 -1号地块(万科前山住宅项目)。

从近几年的土地拍卖来看，八家子村前山西路拆迁区周边的土地受到品牌地产企业的青睐，地价已经“破五看六”。

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区域入住率较高 生活配套设施完善

目前，该地块周围的许多大型市场已经交付使用。另外，在此之前，购房者主要是刚刚需求，入住率高，人气高，超市、餐厅、银行、幼儿园等生活设施完善。

大型商业方面,八家子村前山西路拆迁区距离友乐桃园里和恒大都市广场约1.7公里。此外，地块南侧的绿地新立城已自建了约9万平方米的BLOCK商业综合体，是一条开放的商业街，业态丰富。

交通方面、地块北邻三环，距三环西江街收费站不到1000米；南侧，前山西路、赤山路与黄河街相连，可经东西两侧的怒江街、西江街向南约2公里到达二环路。往返每个地区都很方便。此外，小区周边还有106、200、116支线、260支线、260、268、233等多辆公交车，可直达地铁入口、北站等繁华地段。

教育配套方面,周边有省实验学校赤山校区、程中海小学和市实验学校八家子小学。

此外，大寒屯单元控制性详细规划显示，地块南侧与一片小学用地相邻。笔者在现场看到，小学用地也在被征用。

凡事都有两面性。近年来，随着居民的大量增加和生活设施的成熟，区域交通拥堵现象日益突出。

区域“绝版”地块 入市或遭房企疯抢

纵观沈阳近两年的土地拍卖市场，迷你地块有

综上所述，巴家子村前山西路拆迁区域未来一旦入市，将会出现抢地现象，区域地价有望再创新高。

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