长沙房价走势(长沙房价下跌最新消息)

长沙五年前买的房子可以卖了！有些房子的单价上涨了近一万元

昨天，国家统计局公布了9月70日的房价数据。不出所料，长沙新房价指数再次呈上升趋势。今年以来，长沙新房价指数连续九个月上涨。今年到现在，长沙住宅空白最高价已经达到元/平的水平。回想起来，以前房价还是3字头4字头的时候，好像还是昨天。

事情变了，已经到了2020年下半年。根据柯睿湖南地区的数据，在过去的一年里，长沙商品房的平均成交价格一直在前缀附近徘徊。长沙9月份最新商品房平均成交价格为人民币/平。

如果时间回到五年前，我相信很多人会后悔为什么没有像边肖那样买更多的套房。

纵观长沙近五年的房价走势，从2015年到2019年，整体房价呈上升趋势。

根据克里历年的数据：

2015年长沙市商品房平均成交价格为6304元/平方米；

2016年长沙市商品房平均成交价格为6755元/m2；

2017年长沙市商品房平均成交价格为8575元/m2；

2018年长沙市商品房平均成交价格为9010元/m2；

2019年长沙市商品房平均成交价格为9579元/m2；

2020年9月长沙市商品房平均成交价格为人民币/平方米；

不到六年，就涨了73%左右。相对于很多房价一年翻了一倍的城市，长沙人还是很幸福的。

不过话说回来，五年前买的房子上市交易后升值了多少？

追溯到2015年，相关数据显示，2015年长沙年销量最热的前十大楼盘分别是北辰三角洲、恒大雅苑、钟健梅溪湖中心、中海国际社区、五矿万晶滨水、保利西海岸、钟健新河城、钟健芙蓉嘉园、梅溪湖金茂悦、中粮北纬28度。

当时，这些公寓的平均交易价格在6500-9500元/套之间。现在长沙某二手房交易网站上的信息显示，这些楼盘的二手房平均最高成交价格已经达到人民币/平。

(注：以上房价数据仅供参考)

按单价计算，现有住宅小区单价每平方米上涨约人民币/平。按单元总价算，一套100平米的公寓，5年升值近100万元/单元。

同时，边肖找到了2015年柯睿湖南地区公布的当年第一季度房价。可见开福区是当时长沙房价最高的地区，也是唯一突破前缀8的地区。目前长沙虽然有8字头的房子，但也是买来珍惜的。

那么，目前这些地区的房价情况如何呢？当年买的房子哪个区域现在最赚钱？边肖在一个二手房交易网站上找到了长沙市新房和二手房的当前价格水平，以及柯睿湖南地区9月份的月报数据。

(注：以上房价数据仅供参考)

可见，无论是新房还是二手房均价涨幅最大的都是岳麓区。五年前岳麓区新房均价还在6字初期。但从2016年开始，梅溪湖、滨江等区域成为热点，岳麓区近几年发展迅速。所以房价也在上涨，五年后成为升值幅度最大的地区之一。

众所周知，2020年，长沙宗地房价涨停。未来五年回头看，这些万字前期的单价会不会成为长沙楼市的“国宝”？还有你今年买房的计划真的会实现吗？

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