保利叶上海(浦东保利林语溪好不好)

盘析|古村，隐藏在桃花源的城市

顾村，顾名思义，曾经是一个远离外环的“村”，连拆迁户都不愿意入驻。经过几年的打磨，古村逐渐从它不起眼的外表中淡出，昔日的小图村绿色生态，多轨辐射，新城建设，进可便捷抵达市中心，退可享受静美的市郊环境,终于成长为一个令人难忘的桃花源。

近几年古村板块引起了人们的关注，说热也不为过。根据2017年5月链家上市数量统计，顾村正是宝山区带看量最高的板块与第二大板块差距较大。

古村如此受欢迎的原因是什么？

首先，得益于全市闻名的顾村公园。公园毗邻外环环北大道，规划总用地面积430公顷。它是上海最大的郊野公园之一，相当于一个三世纪公园的大小。每年，古村公园的樱花节和荷花节都会吸引大量游客。这么大的绿肺给古村板块注入源源不断的生态活力，同时也提升了古村的知名度。

对于上海这样的国际化大都市来说，公园是核心稀缺资源，房地产开发商显然也意识到了这一点。保利集团围绕古村公园建设了保利叶语言一期、二期和保利叶上海一期、二期。目前房地产均价在古村板块最高，但也是离古村公园最近的，可以说是占据了所有的宝藏。

保利叶语(公寓)(二期)宝山古村建设年：2013年平均挂牌价格：/了解详情

保利叶上海(二期)宝山古村建设年：2012年平均上市价格：/了解详情

古村公园樱花

其次，顾村板块受到1、7、15、18号线多轨辐射，出行通达，弥补了地处外环外的劣势。轨道交通7号线于2009年通车，从南到北贯穿古村板块。古村公园、柳巷、盘光路三站，大大改善了板块内的出行状况。规划中的15号线于2015年开工建设，北起古村公园站，南至紫竹高新区站。沿线可互换十条地铁线路，预计2020年前建成并试运行。此外，在建的1号线和18号线也有车站向古村板块边缘的居民区辐射。

板块内在建的7号线、15号线附近的建筑，如文保园，在质量和规模上略逊于保利叶语言、保利叶上海，但文保园有不错的方形户型，不浪费空间。

温宝园宝山古村建设年：2008年平均挂牌价格：/了解详情

在建的远离1号线和18号线的板块内的建筑，如绿地AD 1860等，是绿城集团开发的优质别墅，东侧有大片绿地，距离外环高速路口300米以内，方便自驾游。

绿地公元1860宝山古村建设年：2012年平均上市价格：/了解详情

根据宝山区“十三五”规划文件，未来五年，更重磅的是，宝山区“十三五”规划建设“新顾城”，未来顾村的配套设施将更成熟完善。将全面启动古村老城区改造，全面改造旧房，探索规划旧社区电梯建设。

当然，辞旧迎新。“旧村”没落了，“新城”崛起了。2015年底，保山区古村大型住宅小区(又名“新古城”)开发基地开工建设，东有古村古镇，南有古村公馆，西有嘉定马路，北有罗店公馆，占据上海北部核心地位。政府还投入更多资源用于支持社区的各个方面：

商业上，沿古村、罗店、阳兴、逸仙路及商大周边建设5个区域级商业和商业功能区，合理布局商场、百货商店、大型超市等大型业态，打造代表上海北部的城市形象；

医疗方面，完成罗店大型居住社区、古村开发区(新古城)、南大生态区、上海长滩等4个区域性社区卫生机构建设，在古村地区引进优质医疗资源，发展大型卫生产业。

在高新技术产业中，古村将被培育成为具有科技创新活力的“智能制造城”

展望古村目前成熟的支撑基础，未来的新古村融合了绿色生态、便捷交通、高科技智慧和休闲生活的优势。如果你想住在隐藏在城市里的桃花园，那就不再遥不可及，而是一个可以贴近现实，可以实践的梦想。