福州二手房(福州 链家)

最新！福州二手房价格！这些地区降幅最大.

近日，福州二手房市场价格走势

引起注意。

受物业市场监管政策及

买家的观望情绪影响很大，

年初至今中心城区二手房市场交易

没有起色，

多数房源的实际成交价都低于挂牌价。

据业内人士透露，

总的来说，福州二手房的价格

有下降趋势，但下降不明显。

多数二手房

成交价低于挂牌价

“最近确实有一些二手房降价，实际成交价格大多低于挂牌价格。比如一套二手房上市三个月后，以比市场价每平米低近3000元的价格售出。原来总价230万，后来降到199万。”昨日，福州一家中介企业的相关负责人告诉记者。

上面负责人说：

这房子在一楼，市场接受度略差。它是在多次降价后最近才出售的。这当然是一个例子，但也是一种趋势。最近福州二手房市场成交清淡，一些房东为了快速交易，将二手房降价出售，尤其是前两年远郊盘的“买卖”。

房地产调控政策的效果显现，开发商和炒房者对市场前景的预期开始改变，刚刚需要买房的人也开始观望。新房市场的动态必然会影响二手房业主的心态。准买家的心理预期是可以降价10%以上，一些急需现金的卖家不得不降价。

那么，二手房市场上有很多房子准备这样“打折”吗？对此，福州几家房地产中介企业的负责人表示，这种房子一般不多，占目前出售二手房的不到10%。

二手房有降价趋势

但降幅不明显

分析师表示，虽然二手房价格在下降，但很少有人大幅降价出售房屋。市中心的二手房价格略有下降，而郊区的一些二手房上市价格已经扩大到10%左右，尤其是在偏远地区。前两年入市的投资者卖房的现象时有发生。

福州晚报