望京金茂府(北京南四环附近新楼盘)

看了未来金茂大厦样板房，知道为什么难找房了

5月25日，因其优秀而于一周后揭幕的金茂大厦160四居室样板房终于见到了买家。现场非常火爆，准买家甚至在模特区排队。2019年，作为一个“有限竞争室”，金茂大厦为什么会在未来脱颖而出？

看了样板间终于找到了答案。

都是洋房 没有“高低配”

随着2019年竞争性住房供应的井喷和18年数万套房的积压，目前市场上限约有6万套竞争性住房。关心有限的比赛室，我们都知道有限的比赛室是无奈的。受7090政策限制，市面上大部分房子90平米以下，同质化严重。作为一个改进，大机组的比例很少。加上二胎生育、旧房置换等因素的叠加，北京家庭的改善需求非常强烈。

在充分的客户调查基础上，中国金茂放弃了高层别墅“高低搭配”的普遍做法，统一设计了7-9层的平房，并最大化了建筑间距(一般为40-50米)，从而成为市场上稀缺的纯平房所呈现的有限竞争空间。

纯平房社区意味着更大的活动空间，告别7090，推出120平三居室、145平米四居室、160平米四居室等大户型“饥渴”市场。

因为是限定竞争房，总价限定在700-900万左右，精装技术足以打动新中产购房者和急需更换的老北京人。

户型设计爆点多 击中改善置业痛点

对于购房者来说，容积率、绿化率、购房率都是冷冰冰的数字。如何形成一个舒适温馨的家是他们最关心的。

北京朝阳区金茂总经理赵薇认为：如何解决不健康、不方便、考虑不周、不够、不舒服等问题？首次置业者面临的是未来金茂住宅设计的爆点。想什么就想什么，想不到的就错过，铁在心里.

当市场普遍高2.7-2.9米时，金茂大厦未来将推出3.06米的高度，这不仅在北京有限的竞争房市场难以找到，在商品房市场也是凤毛麟角；市场上160m ^ 2宽且朝南的稀缺不用说，客厅和书室的开合设计更为空间增添了灵活性和想象力；145平米的四居室方正经典眼镜单元涵盖了它在家庭和二孩家庭中运行的空间需求；120平米的三卧两室设计，也是三面宽，朝南，并配有独立生活阳台，这也与有限竞争房市场常见的双面宽户型有明显区别.

最关注、最抢手的160平四居室大胆采用长面短宽深的设计，13.6米的面宽保证了四个房间的日照；书房和客厅已经半开放，朝南的房间和客厅的联通设计可以给家庭空间带来更多的想象空间：书房、娱乐室、茶室可以与客厅完全开放，打造7.1米的超级横厅；同时公寓还配有2平米的家政房，解决洗涤、烘干、收纳等问题；更惊人的是，这套公寓也是市面上为数不多的，一套房，最多10个窗户，不容易。

限竞房里的高大上 12大科技系统加持

自2009年屈光金茂大厦开业以来，金茂大厦已在全国23个城市和42座住宅中被等同于“科技住宅”。

现在，未来，金茂大厦升级科技住宅。——不仅是科技住宅，也是智能住宅，从会呼吸的房子到会思考的房子。

还有很多其他金茂的房子，未来还有很多金茂的房子。有12大技术系统：没有空调、暖气、加湿器，但常年温暖，没有空调病；净水系统可达到直饮水标准；每个房间都不需要安装净化器，集中式全置换新风系统可以过滤P

随着样板间的出现，未来的金茂大厦正在揭开它的神秘面纱。目前，在限制竞争房继续占据北京楼市主力的情况下，中国金茂不是为了限制竞争房而建金茂，而是为了迭代升级而建金茂。开发商的诚意和意向自然得到市场的大力回报：到目前为止，项目参观人数已经超过3000人，意向注册人数已经超过600人。

时间回不去了。2009年，你错过了屈光金茂大厦，开盘4万，现在它的二手房价格是14万/m2；2012年错过了望京金茂4万的房子，现在12万/m 2的价格令人失望；2017年，你想住在北京没有雾霾的金茂大厦，它的房价是10万，你只能期待。

2019年，政府将限制价格，继承政府质量的未来。金茂大厦就在眼前，还有地铁17号线、北师大附中、307万m 2配套资源、文峪河、滨水公园的祝福.

这是你最近一次去好房子吗？明年这个时候你就会知道了。