平潭房价(平潭50万以下二手房)

再来说说平潭和东寒，20年后再建一个厦门。为什么现在房价在跌？

本来写一篇关于平潭楼市的文章就够了。但是昨天的文章太火了，踩了一些利益集团的尾巴，所以有些营销号想烦我。我无言以对，我真的不明白一些小号阅读不到我阅读的一小部分怎么会有这样的信心和勇气。这些营销数字可能靠写软文或者代理卖房赚到钱，但是你在写营销软文的时候绝对不能指望可信度。毕竟每个人都有一双锐利的眼睛。

对于平潭来说，当年提出的口号是“20年再造厦门”。可惜，经过这么多年“一天一亿”的投入，各方面还是远远比不上厦门。2018年，平潭GDP为254.3亿元，增长8.7%，与厦门相比只是零头。即使与福州其他区县相比，平潭的GDP也仅高于闽清、罗源、永泰，增速仅排在福州第六位。不仅比不上福清、闽侯等百强县，而且与连江也有巨大差距。

看看平潭这几年的快速发展和引以为豪的旅游业。平潭2018年接待游客480万人次，旅游总收入50亿元。然而，厦门去年共接待游客8900.32万人次，旅游总收入1402.12亿元.显然和厦门比起来，连个零头都算不上。

平潭综合实验区成立十年，距离二十年重建厦门的宏伟梦想还有十年。那么，按照现在的经济增长率，十年后，平潭占厦门现在经济总量的比例会达到多少呢？

看人口数据，2017年平潭登记人口44.32万人，其中迁入4912人，迁出4971人。作为一个发展迅速、投资巨大的地区，对人口应该是很有吸引力的，迁入的人数应该远远大于迁出的人数。然而，在2017年平潭楼市高峰期，迁出的人比迁入的人多。显然，平潭在人口吸引力方面并不突出。

厦门在平潭的优势不是学来的，厦门在平潭的劣势是先传播的。平潭和厦门一样，没有把房价控制在低水平，甚至大量涌入

炸的越高，摔的越多。因此，在本轮楼市上涨周期结束之际，在“坚决遏制房价上涨”成为全国楼市主旋律之后，平潭房价领跌已不是什么新鲜事。

此外，关于昨日平潭房价已跌破万元的说法，有“人”提出反驳理由，是最贵的商品房。指着这些最贵的房子，他们说平潭的房价没跌，金镜湾的房价还是很高的。

但我真的不明白，因为一个地区有这么多社区，这么多房子，难道只有最贵的商品房是房子，价格实惠低廉的房子都不是房子吗?二手房不是房子吗？安置房不是房子吗？所以那些人的说法真的不值得反驳，甚至懒得去查二手房的挂牌价格。事实上，他们根本不需要自圆其说，因为这些营销软文的目的写在脸上，每个人都知道司马昭的心。

回到东寒和平潭比较的话题，其实如果平潭本地有一个正好需要在平潭买房的，就要去东寒福清买房住。然后，我想大家会想问，在平潭买个便宜的二手房不是比在东寒荒野之中生活好很多吗？甚至兰城安置小区的二手房价格也只有8000多。未来，金晶安置房不会比东寒的更贵，更何况平潭有大量二手房可供选择，谁愿意住在周围什么配套都没有的地方?呢

另外，有人说东寒离平潭金井湾区不过一桥之遥，那我们就来仔细看看这个“桥”到底有多远。

答案是12公里左右，相当于福州东街口景区到白虎亭的距离。这个距离有多远？有了参照物之后，就要在脑子里衡量了。东寒镇的大朗村只是福清一个乡镇下面的一个村庄。即使我们试图混淆概念，它也不叫平。

所以说白了，东寒福清的这一波炒，闽侯竹岐的soho，能卖的好，充分体现了总价承受能力持续下降，所以现在这种总价低的房子开始流行了。

特别是有一群人明明积蓄很少，收入也不是很高。他们持有20万到30万元现金。这几年看着房价飞涨，忍不住梦想靠炒房发财。

所以一旦遇到这种只有几十万的低价房，以及洗脑营销比如听人说存款会贬值很久，很容易被人不小心说动，然后存款就送人了，然后就没债了。

但当他们进行房地产投机时，他们从来没有想过东寒本地人不会住的房子。平潭人买了住进去吗？人家这一波“精准营销”并不冲着福清本地人，而是冲着平潭购房人来的.