内江二手房(内江房价2020新楼盘)

日常房产焦点|屏蔽！这种房子不能转正

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市场动态

9月2日，北京新房销售120套，9月份销售409套，比上个月增长136.42%，同比增长246.61%；二手房成交426套，9月份共成交454套，较上月减少56.97%，较去年增加462.67%。

要闻简析

关键词：报告称，8月份全国40个城市土地市场量价呈现“由涨转跌”；宁夏银川：居民可以提取公积金，用于支付老小区安装电梯的费用；上半年国有大银行贷款去哪里了：公贷比例上升，房贷比例下降

1月和8月，全国40个城市整体土地交易面积环比下降16.9%，移动平均土地交易价格环比下降1.8%，报告显示，2019年8月，40个监测城市土地交易面积为4383.2万平方米，环比下降16.9%，为3月以来首次环比下降。2019年前8个月，40个典型城市出让土地面积20万平方米，同比下降2.3%。

地价和土地交易费率也很冷。数据显示，8月份，40个城市的平均移动土地交易价格为每平方米5259.5元，较上月下降1.8%，为2月份以来的首次下降。当月40个城市的土地交易升水率为19.3%，比7月份低0.6个百分点。

2.从银川市住房公积金管理中心了解到，为鼓励老住宅区安装电梯，“现有住宅建筑业主可提取住房公积金支付安装电梯费用”的惠民政策正式落地。据了解，现有的住宅电梯一般是由业主自己筹集，政府奖励和补贴，社会资本投资等渠道。银川市允许业主申请使用住房公积金或住宅专项维修资金支付个人在住宅区安装电梯时的分摊费用。

银川市住房公积金管理中心进一步明确，业主及其配偶没有住房公积金贷款且当年未办理支取业务的，可以在符合安装电梯相关要求并办理相关规划建设手续的住宅小区申请提取住房公积金。

3.根据六大国有银行(工行、建行、农行、中行、交行、邮储)2019年半年度报告，今年上半年，各大国有银行客户贷款和垫款总额增加3700万元，达到去年六大国有银行新增贷款的80%(2018年，六大国有银行新增贷款总额增加5900万元)。

今年上半年，企业贷款增加3300万元，比去年的不到30%增长50%，个人贷款增加6900万元，比去年的60%增长40%。今年上半年，个人住房贷款增加9500万元，占去年上半年新增贷款的32%。

简要资讯

下半年10余地出台公积金新政：有地区放宽贷款期限

近日，央行房贷利率新规公布后，引起了公众对住房公积金贷款利率调整的质疑。有关官员已明确表示，公积金个人住房贷款利率暂不调整，职工可以放心。值得注意的是，在中央政府“房住无房炒”的定位和建立租购并举制度的背景下，多地公积金政策发生了新的调整。

据不完全统计，2019年下半年以来，海南、江苏、广西、广州、厦门、长沙、成都、德阳、内江、银川、株洲、柳州等地出台了公积金新政策，在提取业务、贷款期限或额度、异地提房、打击欺诈性提取等方面进行了规范和完善。

2018年5月11日，住房和城乡建设部

最近《土地管理法》新版已经修改，2020年正式实施。最大的亮点之一是删除了原法律中“任何单位和个人需要使用建设用地必须使用国有土地”的规定。集体土地入市，建工厂，建商业写字楼都可以。最近出租屋也开工了。北京已经试点建设共有产权房，但商品房还是一票否决。因此，集体土地入市会对工业用地和商业用地产生一定的影响，从而降低工商成本，对租赁市场也会有利，但对住宅市场影响不大。这两年房地产统一登记开始了，有人认为小产权房会转正。但两年后，小产权房仍被排除在房地产登记之外，无法取得房产证，无法用于抵押或抵押贷款。当时国土资源部和城乡建设部明确强调：防止小产权房通过房地产登记合法化。广东更进一步：对于不符合法律法规的小产权房，不办理相关登记手续。

过去，美闻的城市村庄或农村集体土地必须被征用，才能成为国有土地，然后才能建造商品房、办公楼或工厂。如今，集体土地可以直接进入市场，绕过中间环节，自然会导致土地供应的增加。但是，集体土地进入市场，有一个明确的前提：必须用于工业或商业目的，所以可能对未来商业用地价格有影响，但对居住和居住用地没有影响。