佳兆业水岸新都(深圳佳兆业樾伴山怎么样)

当毛坯房以精装房出售，车位被高价捆绑时，青岛凯撒发生了什么？

2013年，凯撒带着“老改革之王”的光环，第一次走进青岛，以3.7亿元的价格拿下城阳三块地，正式落户青岛，滨水新都项目正式揭幕。

现在，七年过去了，尽管2015年出现了“破产风暴”，但幸运的是，凯撒幸免于难，其在青岛的水安新都项目产品陆续交付。

然而，出乎外界意料的是，青岛凯撒项目近年来暴露出“阴阳合同”、“质量门”等诸多问题，甚至“交付精装房坯”的操作逆天，伤害了水安新都的业主，败坏了业主的道德。

水岸新都三期毛坯房当精装房卖

2019年底，凯撒滨水新都项目三期工程全面展开。许多业主在小区门口举着横幅维权，声称“凯撒骗业主，精装房卖了，粗暴交付”和“凯撒阴阳合同”“哪里装修了？”。

原来，为了达到涨价的目的，顺利通过主管部门的预售审批，凯撒水安新都三期“偷梁换柱”，在毛坯房上加了每平米4000元的精装修费，然后捆绑“没事”的精装修款将房子卖给买家。

据青岛市房地产交易中心公开查询，水安新都92号和93号的现房售价分别为7779元/平米、8296元/平米和8624元/平米，但买家徐老师提供的购房协议显示，除此之外，开发商又增加了一个“装修标准”，使92号和93号的每套房子单价增加了4000元，以一套100平米的房子为例

在开发商提供的详细清单中，包括精装在内的每套房子的总价都列得很清楚。

签合同时制造紧张气氛催签，导致签订补充协议在不知情的情况下放弃装修。凯撒滨水新都的运营真的是6666。是的，我卖它是为了精装修，但是我要求你签一份放弃装修的协议。

凯撒滨水新都交付的第一天，业主们就踏上了维权的漫漫长路.

图片青岛，微博爆料

在人民网领导的留言板上看到有业主投诉，下面的政府回复很精彩。前言不搭后语：项目被举报为精装修项目，现场调查确实是空白送达。城阳区住建局约谈企业相关负责人，企业负责人不同意协调。建议你可以依法维权。

我们真的是黑人问号。简单翻译一下，我们已经知道备案是精装，实际发货是空白。政府也说了帮你协调，但是开发企业不同意协调，那你自己去维权吧。拜拜.

我觉得凯撒滨水新都的业主，看到政府这样的官方回复，真的不知道该怎么继续维权了.

该项目的第二阶段以高价捆绑停车位，不在网上购买或签署

据了解，不仅如此，项目二期开盘时，为了实现同样的涨价，还采取了捆绑车位的方式，车位30万个。我还想问，什么样的车位能值30万.

首付交完，通知业主无法网签，强制捆绑车位售卖，不买就暂时不能办理网签,只是等待？

虽然购房合同已经签订，首付也已经交付，但水安新都项目迟迟没有上线签约。“去年11月三期开盘时买的房子，物业顾问表示会尽快申请网上签约。没想到过了两个多月，还是不能网签，也不能申请银行贷款。”徐老师说，很多购房者担心，这段时间银行贷款利率上升，导致购房成本上升，网上签约延迟，也可能导致“多卖一套房子”的隐患。

青岛

在政府留言板上，笔者看到有业主投诉，在装修过程中，发现去除腻子后的屋面和局部墙梁出现了钢筋外露和锈蚀现象，更严重的问题是屋面和顶棚的混凝土结构大面积被砂淹没，混凝土强度不足。业主报修物业，联系承包商现场勘察，确实存在质量问题。经过与物业保修处和承包商多次协商，他只承诺维修，但没有提到质量问题的影响，也不能解决根本问题。

作者在百度进入凯撒，一条抱怨维权的信息映入眼帘，延期交房、精装变毛坯、高价捆绑车位、房屋质量差……

人们辛辛苦苦买房，有的人借钱买房，每个月还几千元房贷。生活压力巨大，开发商现在把压力都推给业主。

后记：

凯撒维权事件频频考验凯撒的社会责任感。

对于很多购房者来说，倾其所有，背负高额房贷，为自己买房并不容易。但是，理想和现实总是有差距的。房屋交付时，这样那样的问题最终会导致大规模的维权。很多时候，业主和开发商很难达成一致。以房屋质量为例，精装和简装也有类似的情况，有的房子漏水。在开发商眼里，根本就不是问题，连业主都被当成“房子麻烦”。说到底，他们还是站在业主的对立面看这个问题。

凯撒还在青岛销售凯撒粤丰项目。对凯撒来说，前期产品和口碑的积累是后续产品分销的重要保证。如果你想在激烈的市场竞争中获胜，你必须脚踏实地地做你应该做的事情，而不是依靠机会主义。

我们呼吁业主维权要理性，期待监管部门真正落实监管，对违规严重、造成不良社会影响的开发商坚决说“不”，推动行业进步，实现人民“安居之梦”。