按揭贷款计算(房贷等额本金计算器)
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- 来源:奥一装修网
按揭贷款多久能放款?贷款额度如何计算?
对于每一个贷款购房的人来说,缴纳了首付款以后,麻烦的环节就是银行贷款了,都希望贷款手续能顺利办理,那么银行按揭贷款到底需要多久才能放款,按揭房贷款可以贷多少钱?相信这个每个贷款购房者都很关心关注的问题。
银行按揭贷款需要多久才能发放？
个人申请住房抵押贷款，不同银行或不同的住房贷款，贷款时间不同。房贷放款时间主要分为：
1，住房公积金贷款放款较慢。个人住房抵押贷款，由于个人住房公积金贷款利率低，很多人喜欢申请这种贷款买房。但与此同时，这类住房贷款的放款时间较慢，一般需要1-2个月左右才能放款。如果慢一点的话，有些地区需要6个月。
2.商品房按揭贷款一个月左右。住房抵押贷款大多是银行申请的商业贷款，贷款时间比住房公积金贷款快。目前很多银行贷款一个月左右。有些银行贷款时间较短。
3.如果想让银行快速放款，可以凭收据放款，转账后3个工作日内即可放款。需要400元的保证费。如果是用其他证件贷款，一般需要15到22个工作日才能拿到产权证，银行会在拿到产权证后3到5个工作日贷款。
我可以借多少钱做抵押？
1、个人按揭贷款的话,额度不能超过价值的80%。就是说,你首付2成(50万)之后,剩下的就可以按揭了,就是200万。但按揭贷款利率比较高,10年期是5.94,打个七折是4.16。每月还款不会超过收入的40%。
2，因为二手房的评估价低于实际成交价格，比如20万的房子，给你15万。然后，如果你有了第一套房子，你会得到30%的贷款，第二套是50%。如果房子超过15年，就不贷款了。
3、银行一般只贷到70% ,如果经营贷款,可以做到100% ,如果担保公司给你做纯担保，那也可以贷得多,费用一般是3%,条件好的话 2.5%,具体情况要看你和担保公司的关系了。