非普通住房(个人出售满五年的非首套房)

非住宅、普通住宅和非普通住宅

盖房子的时候，会根据不同的用途建不同类型的房子。其中主要是非住宅、普通住宅和非普通住宅。买房的时候一定要注意几套房子的类型和区别。

一、非住宅

非住宅是指不适合居住的房屋，也就是说住宅以外的非住宅。它包括建筑、商业建筑、工厂和仓库等。房屋有以下几种类型：

1.主要用于商业服务的房屋：指各类商店、门市部、餐厅、粮油商店、食品市场、理发店、影楼、浴室、酒店、招待所等用于商业和服务居民生活的房屋。

2.工业制造用房：即厂房，指直接用于生产或辅助生产的各类房屋，包括主厂房、辅助建筑和附属设施。工业、交通、商业、建筑、科研等单位的所有工厂都应包括在内。

3.仓储仓库：一般是成品仓库、半成品仓库、原材料仓库、货物仓库、物资储备仓库、冷库、粮油仓库等。由工业、交通、商业、供销、外贸、物资等企事业单位共建。

二、普通住宅

普通住宅就是我们平时买的住宅。普通住宅一般指整栋建筑，是指按照当地一般民用住宅建筑标准建造的住宅房屋。一般普通住宅需要满足三个条件：单套普通住宅建筑面积不高于120平方米，容积率不低于1.0。与同地区享受优惠政策的房屋相比，普通房屋的实际成交价格不高于其平均成交价格的1.2倍。

第三，非普通住房

非普通住宅是相对于普通住宅而言的，所以非普通住宅不会满足普通住宅的三个条件。非普通住宅一般是指建筑面积较大或用于商业目的的房屋。一般来说，有两种类型的房子：

1.别墅：别墅也是以居住为主的房子，但它更重要的特点是体现生活品质，享受生活。它们通常位于郊区或景点，大多是环境优美的花园洋房。包括独立别墅、联排别墅、独栋别墅、叠加别墅、空中别墅5种类型。

2.花园别墅：花园别墅的价格是介于普通住宅和别墅之间的一种房子，又称西式别墅，强调每一个庭院都有一个花园。居住舒适度高，一般除了花园和草坪外还有车库作为标准。另外楼层一般不太高，小楼多两三层。

以上就是非住宅、普通住宅和非普通住宅的区别。亲爱的朋友们，买房一定要确切知道自己需要什么样的房子，因为这三种类型的房子不仅用途不同，而且购房手续和相关税费也不同。